如何让你的家准备出售吗 - 金博宝网投,金博宝娱乐官网,金博宝188app网址

卖你的家可能是耗时的,并且势不可挡。如果你决定出售但不知道从哪里开始,跟随我们的5个必做的步骤让你的家里准备好市场。

估计你家的价值和潜在的定价

当你准备卖房子,收集一些关键性的财务信息。首先,它有助于知道你估计回报你当前的抵押贷款,包括你的剩余的贷款余额、利息、和房地产税。这图可以给你一个好主意你的潜在利润你设置你的价格清单。

你也应该研究当地房地产市场比较相似的属性。知道你家的估值将帮助您设置一个合适的销售价格。虽然可以自己收集类似的属性信息,许多卖家获得许可的帮助房地产经纪人评价并确定一个适当的定价。

一个清单代理可以减少压力和最大限度地提高您的利润。他们可以指导您完成的过程和管理许多销售任务,如pre-listing、营销、展示和谈判。代理也可以确保你家里没有花太多的时间在市场上。

问下面的问题来确定一个代理是正确的符合之前与他们合作:

你不需要与你遇到的第一个代理工作。一个伟大的代理可以使销售过程没有压力和无缝的,但是一个平庸的代理可能会阻碍这一过程或让你接受低提供房子。

一个好的房地产经纪人也可以建议你如何让你的家里美学为市场做好准备。

的第一印象s是一切。你希望你的家干净、整洁、和过度的自由个人物品帮助潜在的买家想象自己生活在空间。

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清洁你的房子之前显示或打开房子潜在买家提供了一个良好的第一印象。

你不想要任何奇怪的污渍或坏气味阻止潜在的买家。彻底清洁你的家,特别是地毯污渍或气味。你也可以雇佣专业人员清洗;这可能是最简单的路线等任务的热气腾腾的地毯。

修复任何小问题在你的房子,如泄漏、吱吱响的铰链或破碎的百叶窗。这里有一些检查项目:

走过你的房子以批判的眼光,写下一个快速修复列表之前把你的房子在市场上。

你不一定需要解决主要维修清单你的家之前,但你需要披露任何问题。最好准备好修复估计当买家问问题或试图上市价格谈判。

整洁的空间可以帮助潜在的买家关注房子,而不是多余的家具、装饰、玩具、和其他物品。如果你仍然生活在房屋市场上时,考虑将尽可能许多事情在存储。更少的物品在众议院会使空间感觉更大潜在的买家。

你可以爱你的厨房明亮的绿色和红色的浴室,但不是每个人都会。重画,中性色灰色或米色等吸引最大的买家。这些较轻的颜色也可以帮助使空间看起来更大。

潜在的买家要想象自己在家里。删除家庭照片和其他个性化的装饰使买家轻松地创建一个中性空间想象与他们自己的房子。

一旦你整洁和固定的小事情,你的房子你准备阶段,获得专业的照片。

well-staged回家可以帮助你卖得更快。家里家具更容易想象生活在比一张白纸。虽然您可以阶段你的家你自己,专业人士可以帮助。许多专业经验丰富的人将使用你已经在家里,但是他们还可以引入新的作品,特别是如果你已经搬了出去,一个空房子。

你还应该考虑你的家抑制的吸引力。前面的房子和草坪的前面的第一印象潜在的购房者。确保草地减少和维护,并保持杂乱的最低收拾玩具和收拾花园装饰品。你也可以洗外墙或应用新鲜的漆皮,如果必要的。

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一个设计良好的和诱人的空间使潜在购房者更容易想象自己住在房子里。

这是常见的潜在的买家在网上找到你的房子在一个清单,然后决定亲自看到它。高质量的照片可以得到他们的注意的关键。

如果你的家是专业了,你准备好照片。如果你仍然住在这个房子里,准备摄影师花几步骤:

虽然你可以自己家里照片,招聘专业通常是一个更好的选择,因为良好的设备和能力最好的展示你的家。

如果你想在市场上出售很快或者超过你想,你可以提供买家激励机制。这里有一些常见的:

提供关闭的一部分费用。买家支付首付+检查和关闭成本,包括标题费用,几个月的房主保险,房产税托管。你可以提供一些成交成本降低买方time-of-purchase成本。
提供包括保修。您还可以包括一个国内保修的房子。家里保证支付维修或更换覆盖主要电器、家庭系统分解时由于正常磨损。这个金融平和的心态可以激励一些买家。
提供包括家具。有家具的家可以是一个有吸引力的潜在买家需要越野。你也可以提供离开电器不固定,因此通常不会被包括在房子出售。全部或部分提供的方便回家可以完美的激励一些买家。

如果你决定出售你的家,马上开始准备。设立一个检查表和时间表,然后决定哪些任务你完成,你会雇一个专业。