adu的来由

它们很小，功能齐全，甚至可以根据你最疯狂的梦想定制:我们说的是adu(附属住宅单元)。但这个词到底是什么意思呢?

从技术上讲，ADU是美国规划协会“与独立(即独立的)独户住宅位于同一地段的较小的独立住宅单元。”它可以是任何东西，从后院车库改造成老奶奶公寓，到独立的地下室或阁楼公寓，只要它能作为一个独立的单元，有自己的厨房、浴室和起居区旧金山规划局．

那么，这些大惊小怪的是什么呢?在全国许多城镇，“房价已经站不住脚，住房本身就稀缺，无家可归者正以前所未有的速度激增，”美国住房和城乡发展部副总裁阿曼达·加滕比(Amanda Gattenby)说箱该公司位于加州卡森，是一家由女性领导的公司，生产模块化集装箱建筑。她解释说，ADU是一个重要的解决方案，可以解决无家可归的问题，提高房产价值，容纳客人，或者为房主创造更多(和独立的)空间——比如健身房、家庭办公室或男人洞。

正因为如此，adu的立法最近经历了许多更新和变化——特别是在加利福尼亚州，在那里a州法律今年早些时候开始生效了更容易添加单位通过取消停车要求。但是，阿曼达说，要注意:如果你考虑在你的房产中增加一个，你仍然需要经历申请许可证和监督施工的开发过程，这可能是令人生畏的和耗时的。

“一些城市和地区非常支持adu，如洛杉矶或多伦多，它们简化了审批流程，”洛杉矶和多伦多建筑公司的联合创始人安妮-玛丽·阿姆斯特朗解释说118高手论坛AAmp工作室．她指出，多伦多等城市甚至更进一步，如果业主同意以市场价出租，就为ADU项目提供资金。

但一旦你确定了你所在的城市或地区是否允许ADU，你还需要考虑一些事情。首先，你需要仔细检查在大小和位置方面什么是可行的，特别是如果你正在考虑一个单独的ADU结构。一些城市规定了允许adu的社区，大多数城市都有倒退要求，不允许您在物业线的一定距离内建造，这影响了占地面积、选址，甚至您可以考虑的布局。阿曼达建议查看具有测量功能的卫星图像，例如谷歌Earth，以初步了解您的地块尺寸。

至于面积，虽然adu通常小于800平方英尺(Anne-Marie曾处理过一些小到200平方英尺的房子!)，但你还需要与当地规划或建筑部门确认允许的平方英尺。许多城镇和城市都有特定的最小和最大规模:例如，奥斯汀设置了最大面积1100平方英尺或者有一定比例的地段覆盖率;科罗拉多州的博尔德市(Boulder)则将750平方英尺(约合457平方米)定为最大面积。

你可能想知道成本但也要准备好接受范围很广的数字。阿曼达说:“建筑成本将根据地区而有很大差异，甚至在加利福尼亚州也不例外。”有时，寻找预制结构可能是一种节省成本的措施，DIY套件也可以，但你需要非常方便(更不用说雄心勃勃)自己做所有事情。Anne-Marie指出，像管道这样的基础设施通常是一项大项目，以及施工期间的场地访问-这两件事你绝对不应该节省。当然，还有一些有趣的东西，比如定制细节或高端饰面，这些东西也可以很快加起来。

你觉得你准备好投入ADU了吗?太棒了!准备好等待几个月来看到您的ADU取得成果——从开始到结束可能需要近8到12个月设计安妮-玛丽警告说。阿曼达指出，预制或模块化单元确实可以降低设计和建造成本，但即使这样，你仍然需要一些时间来通过许可和模型选择。无论哪种方式，你都可以放心，你所承担的项目将对你的家和你周围的住房市场产生更广泛的积极影响。

一些值得遐想的adu:

起居区通过落地玻璃门直接通向后露台。

图片:牧野义弘

ADU中两间卧室之一的阶梯式天花板与垂直的高墙和墙壁上层暴露的木钉形成对比。

图片:牧野义弘

在洛杉矶高地公园社区，业主和设计师波·桑迪斯和一木久子的一些设计想把后院850平方英尺的旧车库和办公室改造成一套两居室、一间半浴室的独立住宅，以配合他们1100平方英尺的平房——总成本约为25万美元。在整个ADU明亮的白色墙壁映衬着大胆的色彩，当阳光从上面的天窗照射进来时，这些色彩被反射和扩散到整个空间。

后:“奶奶垫”倾斜到6英尺高的自然庭院中，连接了立面，创造了内部空间。

图片来源:Sozinho Imagery

与光滑的外观形成对比的是，DADU(独立附属住宅单元)的内部宽敞明亮，使用胶合板和抛光的混凝土地板。它充分利用了571平方英尺的空间，简单的乡土造型和从前门到后院的视线创造了一种轻松的宽敞感。

图片来源:Sozinho Imagery

西雅图的Ilga和Kyle Parmentier夫妇在为一位年迈的家庭成员在他们的社区寻找住处时，这个小房子的改造项目开始了。由于西雅图的经济适用房短缺，搬到城里更大的房子并不是一个选择。所以西雅图最佳实践架构118高手论坛把后院车库改造成了571平方英尺的地方小房子．

安妮-玛丽·阿姆斯特朗是该建筑公司的联合创始人118高手论坛AAmp工作室他正在洛杉矶设计一个ADU，材料调色板混合了极简主义的明暗色调和形式。

图片:AAmp工作室提供

室内延伸到一个郁郁葱葱的花园空间，带有遮阳结构，模仿了客房的形式，并为室外用餐和娱乐提供了一个有盖的空间。

图片:AAmp工作室提供

AAmp工作室与Stefani Stein合作，被委托将洛杉矶的一个独立车库改造成宾馆。车库占地面积小是一个有效的限制，这导致了一个灵活而紧凑的布局，为客人提供了浴室和起居/睡眠空间。设计理念是将客房视为一个花园，坐落在一个充满活力的、重新想象的景观中。