生长在布鲁克林一个被动的房子

房子有一个愉快的绿色大门否则看起来像任何其他布鲁克林上流社会的。

彼得Dressel 2018

如果我说的话“被动的房子,”你可能会想象一个故事书小屋周围郁郁葱葱的草地和轻轻起伏的群山,完全脱离电网,在德国农村。至少我认为(可能因为使用绝缘的结构,仔细地把窗户,和其他一些建筑技巧来加热和冷却自己没有能量的起源)。但露丝Mandl和鲍比·约翰斯顿,夫妻架构师公司自适应,来这里是为了证明一个被动的房子零能量输出可以在任何地方和样子哪怕1889年的小屋,上流社会的布鲁克林。

这对夫妇发现了联排别墅2016年六个月后找个地方打电话给自己的和许多驱动器在布鲁克林的大街上。“我们可以知道房子的骨头已经不错,我们喜欢大多数房间的比例,”露丝说。“这是完全适宜居住,”她加入的事实,他们搬进来,住在五个月前更新——“但有钉子突出毛地板,卫生间和厨房是最后更新在80年代。”

但露丝和鲍比的愿景远远超越了固定几个钉子。他们想要照亮和更新整个地方,开拓出一个宽敞的厨房在房子的后面,和分配了两个楼上卧室为不断增长的家庭创建三个。他们也想创建一个单独的公寓在花园层面,着眼于建立一个收入财产。但迄今为止最大的事业就是他们计划改造整个结构节能认证的被动的房子,同时保留原始细节和世纪的魅力。结果是一个空灵,宁静的房子恰好使用零(是的,0)的能量。

:家里pre-reno完全适宜居住,但露丝和鲍比有宏伟的计划呢。

彼得Dressel摄影

之前他们把内饰的砖头,这对夫妇和他们的承包商,磅总承包公司,挽救他们,包括复杂的木工,留出并保存后重新安装。然后他们开始工作。“被动的房子需要大量的insulation-about两倍到三倍的代码,至少两个暴露外墙,屋顶,地下室板下面,”露丝说。“此外,有智能膜包裹住整个建筑。这个膜是moisture-open但密封,可能是最重要的功能在实现80年减少90%的加热和冷却负荷,被动房屋展览。“房子到钉,团队,和添加的三层玻璃窗,特殊的外观百叶窗,阻止阳光加热房子在炎热的天气,和屋顶上的太阳能电池板。

:改造1889壳到认证被动的房子,这对夫妇不得不剔除一切。

鲍比·约翰斯顿

露丝第一次爱上了被动的房子在她的祖国奥地利,维也纳当她的父亲继承了她的祖父母的房子改造成一个被动的房子。“我最终实习与维也纳建筑师重新粉刷房间,并且学到了很多关于方法,通过在设计和后来亲身经历生活的质量在这所房子里,”她说。“由于这些建筑都是密封的,有一个ERV系统过滤器和分发整个房子外面的空气。换热空气,这样小能量是迷失在这个过程。其结果是,除了巨大的储蓄在能源、被动的房子非常安静,空气里面总是新鲜的。”

和动物的骨头,这对夫妇的上流社会的精确所被无源之家标准(和天然气行限制,因为不再需要一个炉),团队内部着手工作。

:重做条目之后,现代的新老混合亮度和原始的木工,磨绒和本杰明摩尔的云白。露丝和博比说的最大挑战之一是来接受这个事实:他们无法更新他们想要的水平和例如,保存一切抹灰泥工作。“我们不得不告别一些,仔细测量其他领域为了以后复制它们,”露丝说。

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完成的原始居住面积特征细节和大型plywood-trimmed窗口。最初,损坏窗户和黑暗的木工让内部感觉“有点昏暗,”露丝说。“但它每天收到大量的阳光,所以我们知道我们可以把它转变成一个光明和欢迎空间。”

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楼梯下的空间巧妙地装有隐藏存储。“最高的部分是我们的储藏室,”露丝说。“我们也有一个舱清洁物品和吸尘器,一个冬天和秋天的外套,和较低的门厅用于鞋和较小的存储空间。”

露丝和鲍比开放的经历保存一个华丽的archway-to共创美好pastel-hued厨房。这对夫妇还设法两个现代要素融入第一floor-footprint:盥洗室和洗衣机,你可以看到穿过拱门,玻璃隔板后面。

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厨房橱柜的改革方面宜家盒子。薄荷绿的颜色匹配的一套最喜欢的吊坠灯,冰箱是隐藏在高大的柜子。

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一个超大号的小钉板覆盖墙并在水槽,模块化的货架存储干货和香料。“这是由我们专门设计的,由maple-faced ApplePly,”露丝说。水槽是Riverby科勒,附带了一个插图滤器,小砧板,工具架;安装在墙上的水龙头和喷雾掌。

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楼上,两把大卧室分为两个小的,重新定义了壁橱空间创建一个额外的浴室。现在,“双浴室分工有三间卧室和一个有些不同寻常,”露丝说。在二楼,有一个盥洗室和两个“潮湿的房间里,”她解释道:“有一个淋浴,一个大的浴缸,双水槽,和其他淋浴和一个水槽。分裂的厕所清洁浴室功能的以这种方式是一个非常奥地利或维也纳的事,但在美国不是很标准,”她补充道。

的判决,一年半之后完成工作和移动?“生活在房子里非常棒,”露丝说。“我们有移动时形成了鲜明的对比,我们租了一个老纽约唐楼,而我们的房子在翻新。的一些事情真的脱颖而出是非常热,白天和黑夜。我不必担心散热器随机来打开和关闭在我的控制之外,,要么做我女儿的房间太热,她很快睡着了或者变得寒冷。安静是一个奇妙的方面:可以有街区聚会外,她可以平静地睡在她的房间没有听到比遥远的声音。”

这阳光明媚,clean-lined卧室属于露丝和鲍比的女儿,露西娅,现在三人。“她出生在我们的房子里搬了出来,并开始装修,”露丝说。第四个居民的被动的房子吗?这对夫妇的9岁的猫,Mapi。

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最重要的是:你知道吗?每个月电费你得到了“我们的能源费用实际上是零,”露丝说。”,因为我们也有对我们的屋顶太阳能电池板,今年我们将更多精力投入到电网比我们甚至考虑,我们负责电动汽车。”

希望露丝和鲍比被动的房子治疗提供更多美丽的历史属性。与此同时,如果你想看什么就像睡在一个被动的房子,你可以租他们的garden-level单位,可用Airbnb。