如果你讨论之前给你的家一个刷新你卖掉它,欢迎来到俱乐部。根据Zillow的2018年住房消费趋势报告,79%的国内卖家做的至少一个翻新或者做一些改进他们的位置在出售之前,平均两个。当然,“改造或改进”可以意味着很多不同的事情。有些人可能升级他们的厨房用具和标准新的收工;其他人可能会进行一个完整的厨房改造与奢侈的一切。其中一个项目是一个比另一个更好的主意吗?Zillow的研究说,是的。在他们的书中Zillow说:房地产的新规则,斯宾塞Racoff Zillow首席执行官和首席经济学家Stan Humphries,看着常见的列表家庭装修项目并确定每个真正提升属性值。一些房屋的价值增加了超过改造的成本,有些甚至打破了,有些短。读下去,看看九受欢迎回家升级,排名从低到高的投资回报。
就是出色的一个未完成的空间之类的干墙和地板不肮脏的混凝土。
成本恢复:每支出一美元0.48美元
——坚韧不拔的工作:Skylar奥尔森,Zillow的经济研究主管说,在网站的最好最近的报告在这个问题上:“有时候,地下室最适合存储。”In other words, what你想要(一个家庭影院安装!)可能不是一个潜在买家想要什么(简单地把节日装饰的地方)。如果是这样的话,这将是难以下咽的苦药考虑这种类型的雷诺项目可以成本约10000美元。
底线:你可能不会恢复的成本项目。
也称为挥霍的装置和豪华的设计元素。
成本恢复:每支出一美元0.51美元
本质:Zillow实际上建议不销售之前更新这个空间。像地下室改造,该网站属性项目的低投入每个业主都不同。“豪华厨师的厨房不重要,大多数的人不能称自己为一个好厨师,经常出去吃,“Skylar说。
底线:你可能不会恢复的成本项目。
就是升级到新的但基本电器、更新台面用一个负担得起的材料,做上一层新的油漆柜,等等。
成本恢复:每支出一美元0.52美元
本质:即使你花不到你会在一个高档的雷诺,Zillow说,它仍然是不值得的。最终,你的风险令人沮丧的潜在买家做过不同的改造。“如果你修复你的家里来吸引各种各样的潜在买家,去改变,有一个广泛的吸引力,“Skylar说。
底线:你可能不会恢复的成本项目。
就是一直给马桶,浴缸和其他特性,比如一个莲蓬头,所有的新玩意儿。
成本恢复:每支出一美元0.87美元
本质:再一次,只是因为它是你的梦想浴室并不意味着它的下一个主人浴室的梦想。
底线:你可能不会恢复的成本项目。
或者说支出约8000美元新窗户,审美原因超过任何东西。
成本恢复:每支出一美元1.01美元
本质:“高档窗口改造不让windows工作任何更好。他们看起来更好。因此,它不会增加房屋的价值,值得注意的是,“斯宾塞和斯坦写Zillow说。
底线:你甚至可能会打破。
也咬紧牙关挥霍在第二个层面上为你的家。
成本恢复:每支出一美元1.02美元
本质:有一些明确的优点着手这个项目:与地下室,添加另一个故事的面积将增加你的家。另外,它可能会增加你的房子的抑制的吸引力。然而,有一个很大的缺点:Zillow说报告改造成本高达50000美元。
底线:你甚至可能会打破。
就是建立一个全新的空间指定迎头赶上权力的游戏。
成本恢复:每支出一美元1.07美元
本质:“添加一个家庭房间没有一个不仅增加了面积和可用的生活空间,但它突然打开家里一套全新的买家来说最大的买家市场now-millennials(42%的买家)。这些买家年轻家庭或正在考虑开始家庭和休闲价值,开放的空间,他们可以放松,放松,和游戏”,斯宾塞和斯坦写Zillow说。“家庭房间也不通常有很多定制功能或个性化会吓跑潜在的买家,就像一个厨房。”All this to say, the relatively high cost of this type of project—around $10,000—is well worth it.
底线:你可能会从这更新当你赚钱的卖。
实际上就是交换你的辱骂windows的正常工作,共计约5000美元。
成本恢复:每支出一美元1.15美元
本质:“中等窗口替换可能改善的功能windows-maybe挡住寒冷暖气费更好,节省一点,”斯宾塞和斯坦写Zillow说。这种类型的升级会影响你的生活质量在家里,而不是all-about-looks高档窗更换(见# 7)。
底线:你可能会从这更新当你赚钱的卖。
就是更换马桶,浴缸,与新的灯具,基本模式,升级到双水槽,等等。
成本恢复:每支出一美元1.71美元
本质:“一个好的经验法则:一个更小的,便宜的升级通常会带来一个更大的奖励比更复杂和耗时,“Zillow在报告中说。这个基本的浴室改造。底线:你可能会从这更新当你赚钱的卖。
