你应该问7家庭检查问题

当你看到一个完美的房子可能觉得一见钟情,但在你提交之前,一个家检查是必须的。重要的是要雇一个认证的第三方检查员来识别潜在的健康或安全隐患,结构性破坏,或代码侵犯财产。而一个合格的专业将仔细看看在你未来的购买,不要只是把这些问题都留给他们。为了确保你不会遇到任何不可预见的问题一旦你进入,你应该在检查现场,呼叫任何似乎有关。问问题从来都不是一件坏事,当你要做一个六位数的购买。

来帮助你成为通知,准备回家检查,广告聊天美国霍华德•汉娜房地产经纪人诺艾尔Pangle,经常显示房屋超过50岁,随着ASHI-certified检查员她最常推荐给客户的,吉姆年轻。这两个专家分享他们的见解正是你需要知道在家里inspection-especially如果你买一个历史性的房子——当你需要一个二级,专业检查。请继续阅读完整的纲要,你不必处理管道问题,就像一个漏水的马桶,一周后你搬进去。

1。为什么会有水污渍吗?

什么导致了它:泄漏

尽管水渍不美观,他们并不总是一个更深层次的问题。你是否应该担心取决于水渍所在地。如果你发现一个水渍在客厅的天花板,直接在浴缸里,有可能是一个孤立的溢出发生,只有化妆品损害引起的。一个简单的天花板上的油漆可以纠正这种情况。水渍源自管道或屋顶上,然而,可能是一个活跃的泄漏的迹象。

“我强烈建议人们去做的原因检查是因为家检查员有非常方便的工具,他们使用,“Pangle解释道。“这是一个湿度计,他们可以把米染色和检测如果它是一个活跃的泄漏或如果它是一个古老的泄漏。买家很平和的心态当它不是活跃。”

如果有一个活跃的泄漏,修复管道可以是昂贵的。”在这些老房子,它可以花费10000美元来取代的主要管道堆栈和灾难发生之前你肯定想做它,”Pangle建议。石板瓦屋顶,许多历史性的房屋,是相当昂贵的替代。不过一旦你确定问题房地产经纪人可以向卖方是否有任何他们可以做前众议院控制权易手的补救方案。

2。为什么地板叽叽嘎嘎的呢?

什么导致了它:解决

年轻人发现叽叽嘎嘎的地板是一个沉淀的结果,发生的自然变化的基础。所有的老房子,地板经常放松并发出吱吱嘎嘎的声音,但这并不是一个问题。“当你有不寻常的开裂,它变成了一个更大的问题的一部分,但自己破旧地板不是大不了的,”他透露。

Pangle表示同意。“这是一个怪癖的老房子,真的是某人的个人偏好,如果他们想花钱解决与否,”她说。“我已经非常破旧地板在我家我记帐只是生活在一个世纪的一个迷人的特征。有很多方法来解决,但多年来在检查期间,我从未听说过任何大问题。”

3所示。为什么裂缝,屈曲地板,扭曲的门框吗?

什么导致了它:支持列恶化

根据年轻,如果你注意到重要的运动在墙壁和地板,如果门窗没有开好,你可能会发现地下室的钢立柱有恶化,失去了他们的结构完整性。“八十或一百年之后,基本就腐烂了,”他解释说。“你可以利用列,把它与你的指关节,如果它有一个钟的语气,铃声,然后很坚固的和完整的。如果是很枯燥,一种死亡的声音,很多时候是腐蚀。”

在某些情况下,您可能只需要替换一个列,售价约1000美元。不幸的是,如果多个列有腐蚀,解决的问题可能是昂贵得多。“如果有大量的列和恶化的房子实际上是定居在中心,它把不同寻常的强调基础墙,”年轻人说。“这可能是一个真正的问题。取决于有多少线性英尺,可以花费70000美元至100000美元。大的钱。”

4所示。为什么空调(或热)不是在这个房间里工作吗?

什么导致了它:添加

如果一个已附加到一个古老的家庭,有机会加热和冷却系统紧张在整个房子容纳额外的面积。“如果它看起来像他们在现有的干线上凿一个洞,只是补充说,它不会在整个房间的方式如果是原始建筑的一部分,我告诉房主的潜在的后果可能会很冷在冬天和推荐他们有许可暖通公司看一看它在关闭之前,”年轻人说。

5。这些管子的木地板搁栅是什么?

什么导致了它:白蚁

如果它看起来像你有静脉的木头,它可能是白蚁的工作。“你会看到白蚁管表面上的木地板龙骨,”年轻人说。“他们像草一样大,实际上由木材的锯屑,他们消费。“大问题要问:有白蚁做什么呢?它有多么坏?和他们是当前活动吗?唯一能真正回答你的人是一个害虫督察,你将不得不雇用独立于房屋检查员。根据害虫检查结果,损坏会导致成千上万的美元,这取决于需要修复。

6。多大了这些窗户和为什么他们困吗?

什么导致了它:时间

用旧单窗格窗口,它是更加困难控制温度在你家里但新的windows并不总是更好。“很多人喜欢吹捧新窗户,但是我们有这些美丽的含铅玻璃窗户,“Pangle说。“我们的公用事业通常每个月稍高一些,你可以感受到微风穿过他们,我看到他们为什么双层绝对是我添加一定质量的房子。”

新的windows也不提供较早的windows的长寿。“我想告诉人们它们叫做替换windows是有原因的,”Pangle解释道。“他们应该取代每7到10年。他们不一定有一生的保证。海豹很容易破,模具窗格之间的建立。我总是鼓励人们保持原来的窗口因为它保留了完整性和房子的性格。其实更多的成本效益和环境比取代你的窗口。”

7所示。这是灰尘或动物粪便吗?

什么导致了它:小鼠或大鼠

如果你遇到动物粪便、小鼠或大鼠可能也叫你家”回家。“叫一个授权害虫检查员评估侵扰,然后听从他们的建议关于如何根除生物。提供全面服务的访问从一个灭鼠药可以成本从200美元到1000美元的范围取决于这个问题。