房地产

这是未来办公室的样子吗?

洛克威尔集团和费雪兄弟有个主意
图像可能包含户外植物、水和花园
一个舒适的空间。 图片:Robert Henry / Fisher Brothers提供

总部位于纽约的房地产公司费舍尔兄弟两年前我没想过要剥离一个酒店品牌。当时,该公司正在审查设施运营商美洲大道1345号商业大厦。但在2019年初,合同谈判中的一个小问题启发了这个几代人的家族企业,决定传统的大厅和健身房是否足以服务于今天的甲级写字楼租户。

现在,缓解好客正准备在曼哈顿摩天大楼的大厅层开放其首个空间@Ease 1345。占地约18000平方英尺,由洛氏集团@Ease 1345不仅大大超过了标准的办公设施,而且还表明了大流行后工作场所的发展方向。换句话说,它可以被称为未来的办公室。

“我们如何让这个空间成为人们愿意来的地方?”是指导设计过程的问题,Fisher Brothers和Ease Hospitality的董事总经理Crystal Fisher在接受AD PRO采访时表示。她补充说:“如果一个地方不能给你的一天带来价值,那你还不如呆在你的小隔间里。”@Ease 1345的一大片区域更像一家高档酒店,而不是工作场所。室内包括一个休息厅,在那里可以俯瞰一张乒乓球桌,以及相邻的游戏室和café,健身房的特色是周到的装饰,包括女更衣室里的美发和化妆吧台以及按摩室。

未来的办公室将包含什么?其中之一就是适合开会的桌子。

图片:Robert Henry / Fisher Brothers提供

罗克韦尔集团的副总裁兼工作室负责人理查德·钱德勒(Richard Chandler)说,由于项目团队成员注意到在COVID-19大流行期间向WFH的迅速转变,他们也意识到,“为了让工作场所现在蓬勃发展,他们必须在在家工作和去办公室之间实现无缝衔接的过渡。”

例如,为了反映WFH期间工作和生活活动的模糊化,@Ease 1345的娱乐组件轻松地流入各种工作环境:大型会议区,包括图书馆和高架座位的开放会议爆发空间,可以重新配置的电影放映和活动的会议室,以及隔音的小会议室。钱德勒指出,在疫情期间,“工作场所的团队(变得)更加流动和有机——允许员工聚在一起协作工作,然后分成小组或专注于个人任务。”工作领域的多样性,以及每个工作领域固有的灵活性,都支持这种新出现的行为。

棕榈玫瑰,提供美食和饮料。

图片:Robert Henry / Fisher Brothers提供
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Fisher Brothers在1969年开设了1345大道的美洲,洛克威尔集团指定的橡木镶板,金属网窗帘,雕塑椅子和其他元素都是向建筑原始的世纪中叶设计致敬埃默里·罗斯父子公司.罗克韦尔集团还体现了在COVID-19大流行期间加速发展的健康和亲生物趋势,最引人注目的是将@Ease 1345与美国东北部最大的玻璃水族馆结合在一起,该水族馆由AD100景观建筑公司设计118高手论坛荷兰人设计.正如费舍尔所言,“当今真正的便利设施必须同时存在于实体和数字飞机上”,科技连接嵌入在@Ease 1345的整个过程中,一款专有应用支持从非接触式进入到会议预订等各种用途。

美洲大道1345号的租户可以独家使用@Ease 1345的休息室、健身中心和café,而会议中心和会议室可以由任何人预订。(到目前为止,只有租户才有提前预订的特权。)费雪表示,他们计划将@Ease空间推广到费雪兄弟的其他建筑。Ease Hospitality也在考虑为其他商业房东提供第三方服务。换句话说,这个概念可以广泛传播。

看看周围的空间。

图片:Robert Henry / Fisher Brothers提供

一个虚荣的区域。

图片:Robert Henry / Fisher Brothers提供