曼哈顿的豪华房地产市场可能会反弹

曼哈顿的豪华房地产市场反弹,顶尖公司报告的销售属性超过400万美元在大流行开始以来的最高水平。21家问400万美元或更多进入合同Olshan物业上周。3月中旬以来的最高数字,当纽约走进COVID-19封锁,和最自2014年9月的最后一周。上周,该公司报告的奢侈品交易总额为1.73亿美元,另一个post-lockdown记录,包括两个属性超过2000万美元。

3000万美元的四间公寓在伦佐·继续在SoHo建筑的Douglas Elliman顶级销售上周,据豪宅全球后,进入合同只有一个查看和几个星期的谈判。的Corcoran Group上周的数据也反映了同样的问题:总销售额下降与去年同期相比,但是他们在豪华托架。

曼哈顿的扎哈Hadid-designed公寓,一套顶层最近以2495万美元的价格出售。

照片:盖蒂图片社/ Ivan Chertok

十二属性3美元至500万美元区间进入合同截至9月25日的一周。这比前一周增加一倍,与2019年同期持平。科克兰上周还看到两个销售超过2000万美元,大流行开始以来最。“我们看到被压抑的需求建立流体与投机买家市场,”Pam Liebman Corcoran Group总统说。“很多人仍然认为在纽约。通常在选举年有很多中间派,但随着利率下降的人想买。甚至许多首次购房者在20年代和30年代。”

9月18日当周看到Corcoran的整体销量增长42%,分布在所有的价格水平。Liebman房地产说,9月通常是一个奇怪的月份:“它可以销售一个月,但这实际上取决于当犹太节日。“一些房地产经纪人或客户可能不希望开展业务或忙于准备高神圣的日子。今年,犹太新年下跌9月18日至20日,周日与赎罪日日落开始,9月27日。

谷歌是许多大型科技公司签署重要协议之一在纽约市。

照片:盖蒂图片社/斯宾塞·普拉特

“回到第一部分,9月5日至19日,每个销售标志是远高于去年,”利伯曼说。“上西区上升了43%。“有趣的是,她说她也见过回到现场放映,作为房地产经纪人和潜在买家适应COVID-19协议。“我的惊喜,我要看好市场,”利伯曼说。

豪华公寓的确是卖,虽然买家让他们讨价还价:扎哈Hadid-designed三缸两周前在切尔西进入合同最后要价2495万美元低于原来的5000万美元价格的一半。但Liebman和Olshan都说专家宣布纽约房地产“在”是目光短浅的。Olshan指向谷歌、Facebook、亚马逊、Shopify, TikTok签署协议在过去几个月在曼哈顿。

“短期内vaccine-dependent纽约市的经济复苏,就像世界各地的城市,”唐娜Olshan说,总统Olshan不动产。“但是,随着时间的推移,纽约的历史表明,这是一个高度弹性的城市。这是文化、金融、和世界创意之都,如果你能得到一片它打折,这是一个伟大的金融举措。”