需要知道

McKim, Mead & White豪宅上市,纽约豪宅关闭激增,以及更多房地产新闻

以下是你现在需要知道的

从备受瞩目的设计委员会到令人兴奋的上市,房地产世界总是有一些新的事情发生。在这个每周综述中,AD PRO有你需要知道的一切。

市场上

一件镀金时代的魅力待价之宝

位于纽约燕尾服公园(Tuxedo Park)的一栋2.7万平方英尺的历史豪宅几十年来首次上市。Chastellux建于1930年,占地8.2英亩,位于Tuxedo湖上,由传奇建筑师McKim, Mead & White设计。景观由奥姆斯特德兄弟设计,室内由美国现存最古老的装饰公司麦克米伦设计。

除了9间家庭卧室和4间以上的员工卧室外,这座法式城堡风格的庄园还有16个壁炉、一个音乐厅、一个台球室、一个茶室、一个果园和它原来的厨房。房产登记在弗朗辛·丽莎名下Tuxedo Hudson Realty1090万美元。

圣马可广场的入口。

伦敦谷物有限公司

里程碑

布鲁克林的圣马克斯广场

建设已达到峰值圣马克广场这是布鲁克林Boerum Hill社区的一个拥有100个单元的共管公寓项目。Avdoo & Partners Development与INC Architecture & Desi118高手论坛gn合作设计了这座12层楼高的建筑,地形设计了郁郁葱葱的景观。

高架建筑façade的灵感来自附近历史悠久的褐砂石建筑,采用大胆的赤陶模块和338扇落地窗进行现代化改造。公寓有39种不同的楼层,从单间到四卧室住宅,大多数都提供户外空间。居民还可以使用一个大型室外花园和19,000平方英尺的室内和室外舒适空间,包括由The Wright Fit策划的最先进的健身中心。圣马克广场84号的一个销售画廊正在欢迎潜在的业主。

首都附近的度假胜地即将到来

米德尔堡,弗吉尼亚州的蝾螈度假村和水疗中心正在扩大其豪华品牌萨拉曼德的住所在两个截然不同的社区——马厩区(Stables)和葡萄园区(Vineyards),有49处庄园住宅。每栋两层楼的房产包括四间卧室,五间浴室和一个中央庭院,可以定制一个游泳池和室外厨房。

Salamander首席执行官希拉·约翰逊(Sheila Johnson)是BET的创始合伙人之一,目前正在与南街合伙人(South Street Partners)合作,后者是南卡罗来纳州Kiawah岛俱乐部(Kiawah Island Club)的开发商。他们选择了Thomas Pheasant建筑事务所、Mark P. Finlay建筑事务所、Thomas & Denzinger建筑事务所和J. Banks设计集团来设计该项目。

被200英亩的原始森林包围,被蓝岭山脉所环绕,这个广阔的财产还包括一个提供全方位服务的马术中心,数英里的徒步旅行和自行车道,网球场,和一个果岭,所有这些都在华盛顿特区大约一小时的车程内。地块面积从0.4英亩到1.3英亩不等,起价210万美元。

蝾螈住宅的渲染图。

模型单元

汤姆·斯金格接近包装工队

室内设计师汤姆·斯金格(Tom Stringer)公布了该住宅模型的设计TitletownHomes这里距离包装工队(Packers)的主场、威斯康辛州绿湾(Green Bay)的兰博球场(Lambeau Field)仅几步之遥。

由芝加哥KTGY Architec118高手论坛ture + Planning设计的所有54栋联排别墅都提供三间卧室,两间完整的浴室,两间盥洗室,外加一个餐厅平台和超大的两车位车库。

两种标志性的联排别墅风格,“北方”和“南方”,有四种不同的调色板-现代,世纪中期,斯堪的纳维亚和传统。每个都包括地板、固定装置和墙壁处理的协调选择。

“无论买家是在寻找一个日常生活的房子,还是一个享受比赛日的空间,Titletown的联排别墅都能满足各种需求,”斯特林格说。

迈阿密,法式设计风格的可入住单元

迈阿密海滩丽思卡尔顿公寓由法国设计公司Liaigre设计的一套三卧室的顶层公寓,是该公司的最新精品。这套待售房产的售价为561万美元(约合人民币561万元),拥有近4000平方英尺的居住空间,包括一个420平方英尺的阳台。

内饰体现了Liaigre标志性的奢华——以实木和大理石为特色,比例大方——与大西洋和迈阿密天际线的广阔视野相平衡。

丽思卡尔顿公寓是意大利建筑师皮耶罗·利索尼(Piero Lissoni)在美国设计的第一个全面项目,是迈阿密海滩上最大的住宅项目,共有111套公寓和十多栋别墅,占地7.5英亩(约合6公顷)。

由liaigre设计的迈阿密海滩丽思卡尔顿公寓单元。

萨金特金

时事新闻

纽约的奢侈品交易终于开始搬家了

纽约高端房地产市场继续给人们带来一丝曙光:截至11月15日的一周,签订的豪宅合同比3月初以来的任何一周都要多。

据业内人士的一份报告显示,22处房产以400万美元或以上的价格成交,其中包括3处联排别墅、5处合作公寓和14处共管公寓,总价值为1.885亿美元唐娜Olshan

事实上,过去四周签署的400万美元以上的合同比2019年同期多(72份,64份)。

成交价最高的是上东区本森大厦(Benson)的一套3500万美元的复式顶层公寓,这是彼得·彭诺耶(Peter pennoyer)设计的一栋在建建筑。

不过,总体而言,房地产市场依然低迷:今年第三季度,曼哈顿的豪宅销量同比下降了近50%,根据道格拉斯·艾丽曼的一份报告