好像买房子不够昂贵,你需要支付财产税的抵押贷款和保险。对于那些没有,嗯,快乐处理他们,房产税是一个你所拥有的房地产税,包括土地和你家的价值。收集到的资金从财产税上用于图书馆,公立学校,道路建设,和其他几个项目,所以他们在美国房屋所有权不可避免的事实,你的财产税率并不固定,因为你家的价值不是治理——也因为不同的国家有不同的规定意味着他们可以增加。“取决于你住在哪里,可能会有事件可以触发重新评估你的财产和更显著增加你的年度税收法案,”莱克斯纽曼说,在洛杉矶的一个房地产经纪人。“这些项目有所不同,所以你最好联系你当地的评估员的办公室发现细节。“好消息是,在一些州,如加利福尼亚,财产税规定保持相当稳定。
但对首次置业者来说,了解移动针可能会让人有些迷惑。下面你会发现六个因素可能会使你的房产税。
1。搬到一个新领域
“利率随城市、县和州,”莱克斯解释道。“在洛杉矶,我们使用1.25%作为基线,尽管这种速度实际上取决于你住在哪里的。为了计算出你的房产税将会每年,你会把你的财产税率乘以你的评估价值的家。”So if you move to a home of comparable value in a new neighborhood or new state, the taxes will likely differ. And multiple municipalities can even impose taxes on the same property: You might pick up an additional property tax if you move downtown from a place outside the city limits. Moving can also result in a lower tax bill, of course. A local realtor can help you understand the rates and municipalities involved in a new neighborhood.
2。添加到你的家
家装项目大大小小的可以触发评估房产价值,指出莱克斯。事实上他们是最常见的一种更高的房产税法案的原因。如果一个家装项目增加了家里的面积,几乎肯定会增加你的家里的评估价值,这是一件好事对你的家庭作为一种投资。但这也意味着你可以期待一个更大的税单当你的家是重新评估。(房屋重新评估每隔几年就取决于你住在哪里。)
3所示。其他家装项目
这不仅仅是扩张。“任何时候你现有的空间或改变其物理配置和使用现代化,面积也可以重新评估,”莱克斯说。“任何安装一个池中添加一个淋浴half-bathroom再分类你的院子里改善排污税可以触发一个肿块。“一般的经验法则,任何项目,增加价值,你的家(你猜对了)也会增加你的税单。所以你的研究之前更新,确保你添加足够的价值来家里来抵消税收增加你希望投资是值得的!
虽然很难准确地确定你的房产税可能会增加多少,你可以使用这样的工具成本与价值报告多少不同的住房改造项目将增加一块房地产的价值平均而言,根据不同的状态。将其与SmartAsset的结合房产税的计算器,你会得到一个一般的想法多少你可以预期支付的税。
4所示。你周围的房屋销售的增加
“我们发现房产税法案跳得更高时,已经有很多销售在附近,”杰夫•米勒说创始人之一AE家集团。更多的销售意味着增加属性的评估价值在该地区,因为它是铁证,附近更desirable-so属性。因此,杰夫说,你的房产税法案将上升。出于同样的原因,附近的建筑也可以增加你的房屋价值,包括添加等设施的公园、高尔夫球场、或湖泊,例如。
