从白天提婆Rosie O ' donnell清单古宅的工器冲击市场在国家的首都,总有新的东西发生在房地产的世界。这篇综述中,广告专业拥有一切你需要知道。
在市场上
Rosie O ' donnell把她的曼哈顿公寓以830万美元的价格
长期纽约Rosie O’donnell说再见是大苹果或至少给她宽敞的海龟湾顶楼。挂牌830万美元,将近3600平方英尺的公寓包括4间卧室,三个浴室,一个屋顶露台和观点的帝国大厦、克莱斯勒大厦、东河。
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喜剧演员和电视节目主持人前为800万年的2017美元买了公寓。但这些天,O ' donnell主要是基于美国西海岸,根据布朗的保罗•阿南德哈里斯史蒂文斯,谁有清单。
楼上提供了一个宽敞的初级套房和一个卧室可以转化为一个家庭办公室,以及玻璃幕墙与发光缟玛瑙湿酒吧餐厅;一个伟大的房间与花岗岩壁炉;与可丽耐Boffi厨房台面、德国美诺公司Gaggenau电器,冰箱和70瓶葡萄酒。Guggenheim-inspired楼梯,你会发现另外两间卧室,一个极可意水流按摩浴缸,和瑞典桑拿,所有从谨慎的客人访问入口。
O ' donnell, 61,没有新人东海岸房地产,买卖房屋在格林威治村,哈德逊河谷,新泽西、迈阿密、西棕榈滩和超越。英镑的双广场,两个女孩住在一起,是她最后纽约财产。因为1620平方英尺的阳台有一个封闭的厨房和厨房,O ' donnell官邸曾被宣传成一个三层。屋顶是公寓的“皇冠上的宝石”,阿南德说。
“这就像一个私人绿洲,”他说《纽约时报》。”,这就是罗西出售公寓。”
桑德拉·李是她海滨马里布家以750万美元的价格销售
桑德拉·李,女王Semi-Homemade,列出了海边马里布家科物业的朱利安·亚历山大为750万美元。56岁的李以338万美元的价格买下了这所房子2020年1月,四个月后宣布分手前纽约州州长安德鲁·库莫和七个月后上市的莲花池自2008年以来,这套韦斯切斯特住宅他们分享。
在马里布的单层房子始建于1948年,坐落在一座海滨伸展和大石头之间Topanga海滩。一大亮点是粉刷起居室,拱形木梁天花板,落地砖壁炉,墙上的玻璃打开到悬臂甲板在太平洋中伸了出来。外,75英尺的海滩临街提供无与伦比的观点女王的项链,字符串的贵重的灯晚上环圣塔莫尼卡湾。
鉴于李对食物的偏爱,这并不奇怪的适度的三居室的房子有两个kitchens-one包括水晶吊灯和双烤箱、洗碗机和垃圾disposals-plus早餐角落和单独的正式的餐厅。
去年春天,李提供房子每月租金为75000美元,尽管现在可供长期租赁只有42500美元一个月。
哈利Gesner沙塔土地市场上
说到马里布,一个家由一个传奇建筑师长与区域相关的设计也出售:沙塔,引人注目的圆柱住所建筑师哈利Gesner建立在1970年代初,他的家人已经上市,售价2750万美元。
Gesner,他死于2022年,是自学的,以解决项目在具有挑战性的环境中。他也是可持续设计的早期支持者:沙塔包含回收旧电线杆等材料,从高中体育馆枫地板,门窗保存从一个安静的电影院。
他的儿子,房地产经纪人禅宗Gesner,处理销售克里斯Cortazzo罗盘,描述在沙塔神奇的成长。“长大一点海角但在中间类地生活在一个总幻想世界,”他告诉广告专业。“周末和萨默斯通常花了冲浪,潜水,钓鱼,探索潮池,和睡在海滩上篝火。”
约3000平方英尺的三居室的房子,那小塔Gesner的工作室。属性还包括两个宾馆,一居室“鸟巢”高于室内/户外小屋,和一个可以容纳三辆车的车库。家里的心是window-wrapped生活空间的砖壁炉反映好莱坞碗的形状。(大量的抛光混凝土炉偶尔担任舞台Gesner的妻子,女演员南马丁。)
Gesner激情冲浪:他据报道,提出了设计波的房子,隔壁的标志性的属性,而在他的冲浪老手。就其本身而言,沙塔台阶下降到120英尺的海滨,以及室外淋浴和冲浪板存储。
“所有人进入这里花一段时间或长时间立即感觉在家里放松,“Gesner在他的书中写了三个农地上的属性房屋的日落。“体验从来没有成为普遍或无聊,因为一切都是海浪的声音和节奏打破岸边的房子前面。”
2995万美元的镀金时代大厦可以设置一个直流记录
布莱恩的豪宅,镀金时代珠宝在华盛顿特区的杜邦环岛附近,是市场上为2995万美元。如果它甚至售价接近,这将是最昂贵的住宅,打破2007年创下的纪录2400万美元Bowie-Sevier大厦在乔治敦。
在1882年完成,布莱恩豪宅命名的原始所有者,詹姆斯•吉莱斯皮布莱恩19世纪政治家从缅因州担任众议院议长,参议员,国务卿。(布莱恩在1884年总统大选中惜败于民主党格罗弗·克利夫兰)。
在通往大使馆最后独立式大厦行,马萨诸塞大街2000号西北是由苏格兰的美国建筑师设计的约翰•弗雷泽是谁创造了几个著名家庭。布莱恩后,大厦通过其他值得注意的手,包括马歇尔领域与公司共同创始人利莱特,发明家乔治西屋公司和法国大使Jules Patenotre des诺亚。1921年,铁路主管亨利·b·斯宾塞把建筑转化为公寓和添加了一个四层楼的玻璃除了由建筑师乔治·n·雷设计的。
多年来,所使用的办公室在低水平从日本大使馆,哥伦比亚和丹麦。二战期间,纽约市市长·La Guardia走出大厦时,他负责办公室工作的平民防御。约翰·r·菲利普斯,美国驻意大利大使和他的妻子奥巴马政府通讯顾问琳达·道格拉斯在2006年购买了财产。(奥巴马总统访问豪宅无数次在他的任期内,根据《华尔街日报》,当时的副总统乔·拜登一样)。
这对夫妇了建筑师本杰明·a·范Dusen展开为期三年的改造,上部楼层转换成四间公寓,保留原始模型,老虎,和五个壁炉。还有一个oak-paneled图书馆,来自佛罗里达心房,大规模的餐厅可以容纳一个40人的晚餐。范Dusen添加屋顶访问60英尺游泳池和室外厨房隔壁的公寓。
“想象能够在你的屋顶,在游泳池里,喝了玛格丽塔,俯瞰杜邦环岛,”丹尼尔•海德清单代理与苏富比国际物业,竞技场队伍告诉Realtor.com。“现在,没有比较。“根据海德,房地产综合分区,可以产生超过100万美元的租金收入每年如果新老板决定保留它。空间也可以转化为令人羡慕的新总部基础或大使馆,他补充说。
销售发射
历史西村酒店获得了新生
销售已经开始凯勒,第一个新公寓开发在纽约西村超过四年,根据开发人员极光资本合伙人。建筑,位于巴罗街150号,推出了5000万美元的售前,包括其两套阁楼公寓。
由BKSK建筑师,24-unit住宅结合了一个新的七层和一个完全翻新版本的凯勒酒店:六层复兴复兴建筑由朱利叶斯Munckwitz建于1898年,他设计了中央公园船库。
当时,凯勒是许多属性,安置码头工人和工人在相邻的哈德逊河码头。在以后的岁月中,航运和邮轮产业下降,到了1980年代,“凯勒成为SRO”和后来福利旅馆。
从1956年直到1998年酒店的亲密,一楼店面右边在家凯勒酒吧皮革之一,纽约最古老的同性恋酒吧。(村里的人们射杀self-titiled的首张专辑的封面)。许多类似的结构被拆除,但凯勒可以被指定为2007年纽约市地标。
“凯勒告诉我们由于其无与伦比的海滨和park-side位置加上建筑物的变形历史,“极光资本首席执行官鲍比Cayre在一份声明中说。“我们知道我们有一个特殊的项目在我们的手中。”
建筑一直空自1998年以来,但现在其泥土色调砖外观已经恢复(如外面的酒店独特的霓虹灯标志。)当然与豪华住宅已经超越触摸,喜欢白橡木地板,胡桃木橱柜,和白色Macaubas厨房台面。
可用单位凯勒蒙从264万美元开始,两卧室的354万美元,559万美元的三间卧室。
里程碑
四季私人住宅检查到拉斯维加斯
四季本月宣布与客人合作发展和Azure度假村和酒店四季私人住宅拉斯维加斯在麦克唐纳高地,一个独立的项目,内华达州,拉斯维加斯大道位于约15英里。由Wimberly设计,艾莉森,通和粘性,奢侈品飞地将包括两个塔楼171公寓,六个独栋别墅。如果这听起来很熟悉,那是因为这个项目最初是在2022年2月宣布作为住宅顶峰。
现在船上著名的酒店品牌,10亿美元的项目的完工日期被推迟到了2026年。“我们看着一堆奢侈品品牌,“Azure总裁吉姆·赖利说拉斯维加斯导报中的插页,”,来确定,唯一一个真正意义的推迟我们的项目六到九个月做出一些改变是四季。”
所有者将访问四季酒店的服务和设施,自己的餐厅,附近DragonRidge乡村俱乐部。最初宣布的150万美元项目无品牌的时候,现在房价开始为300万美元。
新闻
最少的成屋销售十多年来
4月,成屋销售较上年同期下降23.2%,见过的最大跌幅2012年1月以来。上个月,成屋销售年率经季节调整后的428万年,根据全美不动产协会(NAR)的最新报告2022年4月相比,557万年。房屋的出售,市场上只有27%的人超过一个月。(平均长度只有22天)。
NAR首席经济学家Lawrence Yun说房屋销售“来回跳跃。”“工作岗位的结合,库存有限,和波动的抵押贷款利率在过去几个月已经创建了推挽式住房需求的环境,“云在一份声明中说。
4月底,待售房屋的供应从3月到104万年增加了7.2%,约2.9个月的库存。一年前,库存等于2.2个月的供应量。上个月的平均销售价格为388800美元,同比下降了1.7%。西部和南部地区,价格下降,而他们在中西部和东北地区都出现了增长。“大约一半的国家正在经历价格上涨,“云说。
温暖的天气,市场再次升温,他补充说。即使价格通常较低的卖家得到了多份工作邀请。陷入困境,迫使房地产销售,Yun说,“几乎是不存在的。”
