我从买爱彼迎中学到了什么

我们一直在缅因州波特兰找一套朴素的、漂亮的阁楼，或者可爱的小单卧室教瑜伽大概有一年了，甚至在流感大流行打击。最终，我们买了一栋面积4000平方英尺(约合454平方米)的三口之家——远远超出了我们的预算。这既说明了这座城市和全国各地的狂野市场，也说明了我们在covid中期的头脑空间。整个世界都感到疯狂和不确定，但也像是墙壁在坍塌。当然，我想。为什么不是这个?

我们毫无困难地获得了预批准(这并不意味着获得抵押贷款真的很容易)，并提出了一个略高于要求的报价。我写了一封非常好的买家信，后来有人告诉我，这封信帮助我们登上了顶峰。交易完成后，我的律师父亲——他在此之前一直守口如瓶——写信告诉我，我没有做房东的气质。“你对不良行为的容忍度是有限的，”他打字说。“如果有人不像你一样对待你的财产，你会被冒犯。他们不会。你的房客和客人会把房子弄得一团糟，偷窃或破坏东西，惹恼其他房客，带宠物(即使你可能禁止这样做)，试图欺骗你，向房屋管理部门投诉，并给你差评。”嗯，我想。我想这就是为什么?

这栋房子位于波特兰的东海湾(East Bayside)工业住宅社区，建于1900年，并于2017年进行了全面翻修，具体目的是将一楼和二楼的单元用作创收的短期租赁;第三个是留给当时的房主和她的女儿的。由波特兰建筑师领导莱斯利·本森在美国，黑暗、闷热的房间被改造成明亮、开放的布局。为了满足相当有限的预算，莱斯利在现有的结构和窗户位置上进行了工作，并没有触及瓷砖的外部(除了戏剧性的深蓝色油漆工作)，尘土飞扬的车道，或后面可疑的车库。最多的工作和最多的钱都投入了顶层的单元。它被拆除，重新配置，以最大限度地增加光线，提供水和从厨房看日落的风景，并平整以消除莱斯利所说的“导致眩晕的斜坡”。

我们买下了一套家具齐全的房子(我知道)，成交三天后，我的两个单元都有了房客——一个是我朋友和她儿子住的，另一个是三个休假的大学生住的。那些大学生让我担心，但我喜欢他们在这里做的事情(为民主党竞选活动工作)，也喜欢他们这么快就把空间填满的想法。另外，她们的一个父亲预付了整整三个月的房租。

那是一年前的事了。说实话，我作为房东遇到的最大挑战Airbnb主机我一直在管理我自己的焦虑，因为我的公寓开得太久了——下一张支票从哪里来——这种恐慌在我做了13年自由撰稿人的经历中很常见。在长期房客之间，我会把公寓腾出来供短期房客使用——理想的情况是，让一间公寓住满稳定的房客，而把另一间公寓留给更赚钱的快速住客。我创建了个人资料，在几个网站上列出了公寓，并密切关注我的日程表，同时担心重复预订和根本不预订，直到我意识到只选择一个发布网站的压力要小得多。我发现Airbnb最容易理解、管理，而且(在需要的时候)还能得到支持。

当然，寻求帮助是必不可少的。大量购买也是如此。在我开始短租的前几个月，在住客间隙，我疯狂地洗了很多衣服，直到我决定让自己休息一下，多买几套床单和毛巾。我慢慢地组建了一个由清洁工和员工组成的小团队，他们大多来自我的瑜伽工作室。但我仍然在做管理，这意味着如果一个毛茸茸的排水管需要蛇，或者厕纸架从墙上掉下来，我是做这件事的女孩，当然，墨菲定律意味着这种事情只发生在我几个小时之外的时候。

今年夏天，一些拖延已久的项目——侧板维修，一条新车道——都在最后一刻被安排在同一时间，与每天早上7点准时开始的一些重型电钻街道工程同时进行。我给了很多部分退款——不是因为有人要求，至少就街头工作而言，我不能保证人们在一个城市里的和平与安静，而是因为对我来说，他们享受他们的生活很重要。也因为我现在是评论的奴隶。

除了一些艺术书籍和一个可爱的招牌，上面写着“欢迎来到PWM”，在我开始欢迎短期客人后不久就不见了，我父亲的预言还没有实现。当然，也有一些小问题(尽管仍然令人烦恼)，比如垃圾和回收物混在一起，或者租客占了我的停车位。有时我怀疑有人在房子里抽大麻——这违反了租约，因为我害怕房子着火，更不用说烟雾弥漫的墙壁了——但提出这个问题，结果车棚的一个角落变成了一个小小的户外吸烟室，感觉也好不到哪里去。(哦，我可能不会再把房子租给朋友了——我们仍然是朋友，但很容易就会变成另一种情况。)

但在大多数情况下，每一个来到这里的人都很尊重、友好，而且真的很高兴来到这里——这可能与这座城市本身吸引的那种人有很大关系。波特兰真的很好。除了经济上的优势，学会如何解决一些地方和那里的问题，还能为自己挺身而出，无论是车道铺路工，他们说会来却没来，还是除雪公司在季节中期放弃了你的账户(真的，可怕的故事)，我都有一些实实在在的满足感。当然，学会做一个伟大的主人也是一种满足。至少到目前为止，我能让人们感到温暖、安全和快乐，无论他们是在这里待一段时间还是只是周末。如果你不相信我，你知道我建议你怎么做:来访问！