师分解5典型的纽约公寓

你好,我是迈克尔Wyetzner。

和我在纽约建筑师已经35年了。

今天,我要打破建筑细节

纽约的一些最受欢迎的公寓布局。

首先,上流社会的公寓。

所以一个上流社会的只是一个房子

沿着街道在一系列的排屋

这实际上是由上流社会的

这是一个类型的砂岩。

你在哪里找到的?

你会发现他们都在纽约。

你会发现他们都在布鲁克林

上东区,上西区,哈莱姆。

他们的住宅开发商的选择

在19世纪中期。

让我们看一看一个29岁的西88街。

通常,这些砂石街被构建为发展。

这意味着他们建造了多个的。

你可以看到每一个另一个

在顶楼有这些拱形窗户吗

他们一起建造。

每个入口都有同样的治疗。

和其他湾湾窗口。

这一切表明,他们都建造在一起

作为一个设计。

所以这一行的砂石街四层以上等级,

一个年级,

通常还有一个细胞低于。

通常,主入口,我们所说的,

客厅地板或一层在地面之上。

还有一个大弯腰,。

弯腰是一个荷兰的楼梯。

仆人通常进入一楼。

和家庭进入所谓的客厅地板上。

客厅地板上高架

为了避免所有的马粪

19世纪中期的街道,纽约。

所以每个单元之间

就是所谓的一方。

它更容易看到一个俯视。

这样的一个主要特征

一个上流社会的公寓

是,你只能获得光从前面还是后面

由于这些墙。

你不能得到它的

当然,除非你是最后的房子。

你可以看到,

每个房子设置回后方,

它创造了整个后方的院子里。

这里的街道。

纽约是一个网格。

本质上,你是什么,在大街之间,

你有一个200英尺的块,然后一个60英尺

然后另一个脚块,另一个60街200号。

所以他们把200英尺的块。

这是200英尺。

然后他们把60英尺。

他们花了200英尺,

他们把它一半,

和他们做了一百英尺深的很多,

他们基本上那些很多分为25英尺的裂片。

这是一个纽约块的基本构建块。

和每一个25英尺。

和200 + 60 = 260。

如果你乘以20,

你差不多一英里,

这就是为什么纽约20块

被认为是一英里。

所以你会发现在这些开销

没有这些行背后的小巷的房屋。

这就是为什么你看到所有的垃圾

堆积在街道的正面,

因为没有小巷把垃圾在后面。

所以在1811年,当他们把这个,

人们没有那么多垃圾。

我的意思是,有一个厕所在后院。

你几乎所有使用。

任何食物,你不用去了牲畜。

人们没有那么多

今天我们都有。

在纽约这是一个常见的网站

沿着限制看到这些堆积如山的垃圾

每隔一天的星期。

这是因为我们没有小巷。

现在让我们看看铁路公寓

和房屋建筑。

所以铁路公寓本质上是一套公寓

一个房间通向隔壁房间在哪里

像有轨电车,

从一辆车。

作为一个俯视,

你有一个房间通向另一个房间。

如果这是平的,这样,

这里会有一个房间和另一个房间,

另一个房间。

如果我在这个房间里,

为了得到其他房间,

我必须通过每个房间

如果我想去后面的房间。

在一个典型的公寓,

会有一条走廊,

你会传播到每个房间

从走廊,像这样。

好吧。让我们看一看一个39岁的亨利街。

好吧。这是一个建筑

在1800年代末在亨利街东区。

在1899年我祖母出生在这座大楼。

和建设仍然存在。

当时,街上就会被填满

把车和马和成群的人。

现在只是汽车停放。

所以公寓房子一样,为下层阶级

主要用于移民群体。

想象一下在这些最早的公寓,

有一个家庭住在每一个房间,

它会非常拥挤,

,就绝对没有隐私。

在滚地球层面,这就叫做纵向射击。

而且,你知道,你可以看到,在著名的博物馆

你去哪里一个画廊画廊

没有出去到一个走廊。

但在这里,在一个小得多的规模。

公寓是如何设置的。

通常,有三个房间。

有一个卧室,一个厨房,

他们之间也许有另一个房间。

通常,这只是两个房间。

最初,当这些建成,

很多房间没有任何光和空气。

所以光线和空气意味着自然光线

和可操作的窗户,让新鲜空气进入房间。

很多这些公寓房间没有窗户

由多个家庭居住。

所以很明显,他们是滋生疾病。

但在当时,没有法律。

直到1901年,纽约通过了一项法律

也就是说你必须在这些房间包括空气。

所以他们创造了所谓的这些空气轴。

如果我们看一个开销,

你可以看到这里

这些空气轴被包括在内,

他们非常狭窄。

所以空气轴光线和空气补充道

很多这些公寓。

但与此同时,

他们还创建了其他问题,

因为垃圾堆积,

和死水,

它会创建另一个源疾病。

但是通过插入这些空气轴,

所谓的哑铃创建计划,

因为剩下的形状

是一种形似哑铃。

所以在早期,六到八人的整个家庭

住在一个房间里。

有一个著名的书,雅各比·里斯

另外一半是怎么生活的。

所以人们的眼睛被打开的那种肮脏

人们生活在。

这是什么促使改变。

当这些公寓建成,没有管道。

所以还是短途旅行在后院。

当法律通过空气轴,

他们还坚持认为

你必须有一个卫生间在每一个建筑,

不超过20人可以共享,厕所,

今天这是很惊人的。

很多这样的公寓,

人们想知道为什么在厨房里有浴缸。

在厨房里有浴缸,

因为没有其他地方来存放它们。

公寓非常小,

他们没有一个合适的浴室空间。

所以厨房,如果它有任何管道,

已经有了一个水槽,

所以这样做是有意义的

这是浴缸会去的地方,

在现有的管道。

即使在今天,很多的公寓

还有那奇怪的管道布置。

可以看到浴缸还在厨房。

人们做各种复杂的事情

与这些浴缸。

他们有这些覆盖物

所以它成为更多的柜台空间。

然后他们会覆盖掉

并使用它作为一个浴缸。

所以随着时间的是,从1930年代开始,

在这些公寓条件很艰苦

发明一种新范式。

这个想法是创建这些新的住房项目

围绕着庭院

充满了光和空气。

和目的是提供更健康的生活

对工人阶级人的纽约。

所以很多这些公寓只是撞倒了,

他们建造了这些房地产项目。

今天,住房项目有这种可怕的声誉,

因为所有的资金

已经系统地切断,

所以他们一直在挨饿,

他们没有钱为基本维修。

正因为如此,

他们恶化和崩溃。

和人们生活在条件

一样糟糕的公寓里

他们已经替换。

所以铁路公寓仍然存在。

但通常,今天,

添加了浴室。

但是因为你必须从一个房间走到另一个,

隐私是妥协。

接下来,经典的六个布局。

那么,你觉得经典的六个吗?

通常情况下,他们发现在上西区

或曼哈顿的上东区。

它们被称为经典6,

因为,一般来说,有六个房间。

让我们来看看一个建筑称为达特茅斯

在509年,在曼哈顿大教堂百汇。

我们要讨论这个公寓在左边。

这个实际上是一个经典的七个,

这是另一种典型的公寓。

你可以看到,有一个主要的客厅

或者一个客厅,

一个单独的和不同的餐厅,一个厨房。

在这里,三个卧室,然后一个女佣的房间。

这就是七。

或者你减去其中一间卧室,

它成为经典的六个。

你应该注意厨房虽然实际上是

在这些公寓小得多。

因为只有厨房使用的女仆。

大多数家庭在本站的仆人。

和女服务员有自己的房间,

他们同居,

他们为我们做饭。

您应该注意的另一件事

女仆有自己的浴室。

然后有一个浴室

家里的其他人共享。

你应该注意的是,和其他的事情

他们通常有很少的衣柜空间。

这是因为大多数的构建时,

我想说的是在1920年代,

一些人建立了一个小前,

一些人建立了一个小后。

但是1920年代的鼎盛时期这种类型的公寓。

人们已经少了很多。

他们没有巨大的衣柜。

他们没有很多财产。

随后,

他们不需要那么多的存储空间。

所以对这些公寓真的很好

通常,他们有一个非常亲切的门厅。

然后有一个走廊,导致所有的房间。

与铁路公寓

你想去的地方从一个房间到房间,

在这里,你会走到一个漂亮的详细的走廊

从房间在自己的公寓里。

这些建筑物被建立

在当前分区法

今天在windows这样面对彼此吗

必须30英尺。

在这里,似乎是小于20,

使房间在这庭院的终结吗

有点暗,特别是如果你在一个较低的地板上。

但是,今天,它将会更广泛,

他们会更美好了。

实际上是什么促使这些建筑

或者是什么促使这些建筑

电梯的发明。

突然间,很值得的

构建多部件公寓

在10或12层楼高。

没有电梯,他们不可能做那件事。

在此之前,

最高的你可以去爬六层楼。

现在,一旦发明了电梯,

你可以上你需要。

但通常情况下,他们建造了10到15的故事。

我的意思是,这是一个新的生活方式

这样的达科他带来帮助。

和电梯的新风格。

和技术帮助

在创建这个新风格的生活。

这是一个的达特茅斯的外部视图。

你可以看到,狭窄的庭院

之前,我们在谈,

和那些windows如何将黑暗

由于阴影。

另一件你可能要注意到

空调,

也是一个无处不在的东西

在纽约的公寓生活,

因为这些公寓太老了,

没有空调。

所以在现代公寓现在,

通常一个单位在你的窗口中,

像在一个酒店,

在那里你可以从相同的加热和冷却单元。

当时,这些公寓只有用热量。

这是蒸汽加热,

这是非常充足的,现在仍然是。

纽约超级温暖的公寓而闻名。

但空调并不是他们的东西,

所以窗口单位成为了

在夏天人们很酷的他们的公寓。

接下来,阁楼公寓。

所以阁楼公寓真的开始在Soho

这意味着在曼哈顿南休斯顿街。

所以实际上,阁楼公寓只是开阔的空间

与真正的大窗户。

最初,所有这些阁楼公寓

实际上是制造空间。

随着制造业的曼哈顿,

这些空间是空的,

和房东不知道如何处理它们。

和艺术家开始移动,

因为他们喜欢,

嘿,这些空间是伟大的艺术创作。

他们大,充满了光明。

还有什么更好的?他们粗糙。

我不需要担心保持干净。

所以房东很快乐

艺术家来移动,

因为他们至少收集一些房租

之前只是空,空的空间。

很多人在这些美丽的,

旧铸铁建筑

建于1800年代末。

铸铁是一种新技术,

它允许你让这些真正的大窗户。

你可以看到技术已经改变了,

现在我们有大的玻璃。

它创造了这些美丽的时空空间。

这是一个很好的例子,其中一个阁楼。

这是一个拥有的建筑

著名的艺术家和评论家唐纳德·贾德。

你可以看到这是一个铸铁建筑

与这些真的好大窗户

让光线进入这些层。

所以这些艺术家搬进这些空间,

因为这些空间可以在同一时间

艺术和绘画都变得越来越大。

人们不再做架上绘画。

现在他们在做这些大壁画。

这些空间是完美的。

所以这些艺术家开始修复所有这些空间

并将在管道和加热。

最终,他们游说奥尔巴尼改变法律

让人们生活在这些地区

划定的,最初是制造业。

你有注册状态

作为一个艺术家住校能够住在那里。

然后他们会有一个标志前面

也就是说空气这意味着住校艺术家,

消防员会知道

实际上,人们住在那里

如果情况有一个火。

所有这些艺术家所有这些伟大的生活空间。

然后这些画廊搬进来

这些艺术家的艺术创造。

和它成为这个伟大的充满活力的艺术社区。

但一旦发生,

更大的财富

开始移动,买这些阁楼,

因为他们生活在如此巨大的空间。

最终,将所有的艺术家。

他们再也不能承受住在这些空间。

和整个社区几乎在一夜之间改变了。

所有这些画廊就起身感动

在90年代早期,来到切尔西。

所以现在剩下的在Soho

只是一个很多富人,非常高档的商店

而不是画廊和书店

使用在所有的街道。

所以仍然完好无损,表面

他们仍然是美丽的,

充满了所有这些铸铁

和全身墨黑的建筑。

但是里面现在是完全不同的。

目前,城市是谈论再次重新规划Soho

允许更多的包容,

负担得起的住房和新建筑。

和住在那里的人反对它

因为各种各样的原因。

一个是他们不想破坏

美丽的历史人物。

但是其他更愤世嫉俗的原因

我认为人们都害怕吗

他们的房地产价格将会降低。

工作室公寓。

那么人们是怎么想的

今天当你说公寓吗?

通常它只意味着一个单间公寓

过去被称为效率公寓。

但这只是单间,

和厨房的那个房间。

甚至很少分开。

显然,有一个浴室。

但这只是你的卧室,

你的客厅和餐厅都在一个。

如果你需要独自生活,

可能是最便宜的生活方式。

所以我喜欢术语工作室

它最初来自超级富豪的艺术家

来自富裕家庭在1800年代末

为他们建造这些工作室公寓。

但事实上,他们多房间,

两层高的非常豪华,美丽的空间。

但他们称之为工作室,

因为它就像一个艺术工作室,

你是为了进行艺术创作。

让我们看一看最著名的工作室,

酒店”。

这是位于中央公园西

在曼哈顿西区。

所以即使在阁楼前,

这些都是原来的住宅

为艺术家在纽约建造。

有趣的是酒店”,

它是由一群艺术家已经在一起

和建造这20层楼高

这种哥特式的感觉,

正如你所看到的在这个形象

和尖拱。

和他们所做的是

他们专门10层为艺术创作工作室

和另一个10个典型的公寓。

然而,即使这些都是如此的美丽,

他们仍然无处不在

空调的窗口。

所以你可以看到这张照片,

双层高的窗户

两层高的工作室。

这是奇妙的空间。

和有很多这样的例子。

有一个在西第77位。

有其他人在西第67位。

这些漂亮的公寓

用于人非常富裕的家庭

有艺术感兴趣。

然后随着时间的推移,

房地产业这一项,

因为它有一些浪漫的味道,

和应用单间公寓,

因为它有很放荡不羁的感觉

单间的工作室

艺术家居住可以是相似的。

但是只有一个房间的工作室

房地产行业被描述

实际上是在现代建筑多了吗

更低的天花板。

他们只是一个房间

只是几百平方英尺。

他们没有任何

相比原来的工作室公寓

建在纽约。

所以今天工作室公寓并不是那么大

他们一开始的,

但它们仍然是一个非常有效的生活方式。

好了。

这些都是一些最流行的公寓类型

在纽约

以及他们如何来到

今天和他们如何塑造我们的生活方式。

(欢快的音乐)