为什么世界上最高的公寓楼在同一条街上吗

三个在纽约最高的建筑

就在西57街的身后。

为什么他们都在一个街?

它部分的建筑技术

最近,发现的

而且原因要追溯到1811年

在原来的城市布局网格

专员的计划。

我尼克•波茨一个建筑师,

今天我们要做一个徒步旅行

在曼哈顿中城的亿万富翁的行。

(背景音乐)

当专员的计划制定这些街道1811年,

基本上你建立了一个华美的层次结构的街道

在宽阔的街道和狭窄的街道。

的分区奖金

仅仅因为你在一个宽阔的街道,

你得到更多的高度

和更多的能力来构建高

而不是窄街58街等。

如果你考虑电网的曼哈顿计划,

和第57街是最后一个宽阔的街道

之前你去中央公园。

所以这是唯一一个宽的街道

获得中央公园。

那么为什么西方第57街唯一在这个城市的地方

可能会成为亿万富翁的行吗?

这部分是因为最初的计划

在1811年的城市。

这是部分由于靠近中央公园

和商品化的观点,

这是部分由于建筑技术

在过去的20年里,如何

材料和系统的进步

使人们建立如此高和瘦。

(背景音乐)

我的肩膀是第一个超级高楼

这是在西57街的建造。

和真正的种子基本上会成为什么

亿万富翁的住宅塔楼排这些超级高。

那么什么是超级高?

这是一个超过一千英尺。

One57是1004英尺高,要追溯到1811年。

这些建筑不是任何人的雷达。

你知道,这建筑物超级高的想法

根本不存在。

这个建筑类型,

住宅的摩天大楼也不存在。

所以是2014,你可以看到在One57

试图找出一点

如何做住宅超级高。

没有先例

对于住宅超级高楼。

所以架构师,设计师克里斯蒂安·德·波特赞姆巴克介绍,

真的依赖隐喻。

和建筑的概念是一个瀑布。

如你所见,这些塔,

每当有一个新的建筑类型,

类似于伍尔沃斯大楼或百货商店,

总有一个很难找到合适的语言。

这可能是其中的一个实验

我们接受高呢?

我们试图隐藏的比喻吗?

除了这个比喻,这是一个相当简单的

你认为的一个商业建筑

这实际上是一个住宅大厦。

提出了这个建筑的时候,差不多是一个冲击。

这是唯一高在这个领域

时代华纳中心,

在公园,是有争议的,

但One57吓了人

和图片几乎是可怕的。

有这些开销视图和它看起来那么高。

现在,你看它

这些建筑物中长大,

它实际上看起来很短。

在短的时间内就在2014

我们是在2023年,

你可以看到这个地区发生了多大的改变

和建筑类型学已经成熟。

(背景音乐)

我的肩膀背后的高楼是432公园大道。

这是2015。

建筑高1397英尺,约90平方英尺。

和发生在这栋建筑的重大创新

为什么它是如此高,瘦,不像One57

这是所有的住宅建筑。

你考虑一个典型的办公大楼

是300英尺长,100英尺深,这是一个碎片。

因为一切的,这是公寓。

所以你没有餐馆,

你没有办公大楼

高峰负荷的人来来往往。

这个建筑的发现或创新

是意识到住宅塔楼,

不像一个办公大楼

当你需要本质上一个电梯

每50000平方英尺。

居住建筑,

你需要少得多,因为你仔细想想,

可能会有三到四人在地板上

在任何给定的时间。

记住这是一个公寓地板上。

所以在任何豪华住宅建筑,解决问题。

和公园大道,

特别是60街道或公园的北部,

难以置信的数量的威望。

因此开发人员所做的

在装配组装

是他们真的发现某一片很多吗

在公园大道的

并且给它起了一个公园大道地址

给它的声望公园大道。

虽然大部分的建筑

第56和第57街之间。

所以所有的第57街超级工件,

因为他们是新的建筑类型,

有大量的实验

即使是在建筑的风格。

这建筑是一个翻天覆地的变化。

和思考的高楼不是玻璃,

对One57特别是你仔细想想,

这是建筑在第57街吗

,立即之前,

这是所有的玻璃和拴在一个隐喻。

架构师在432年,拉斐尔酒,

决定在大外骨骼表达这种网格。

没有列在这座建筑。

你所看到的在建筑物的外面

是结构。

建筑师和结构工程师

真的带回来一个老的想法。

大多数摩天大楼幕墙,什么也不做,

然后列结构板。

432年,是外部结构。

所以没有丢失的面积。

另一个明显的432年公园

是定期减免了建筑的风。

这是另一个结构性的影响

任何高楼建筑有巨大的风载,

您创建一个开放的孔隙空间的建筑

所以风可以穿过。

它大大减少了压力。

(背景音乐)

我后面是西57街111号。

从这个遥远,

最明显的一件事

是它的形状。

这是世界上最窄的摩天大楼。

为了实现这种细长,

有一个巨大的工程,进入它。

尤其是侧壁,固体

因为建筑本质上的行为

像一个垂直工字梁墙是固体。

真是两个联排别墅。

如果你想想曼哈顿街区的结构

这些25英尺宽的块,这只是更广泛一点

两联排别墅块和本质上一样深。

所以想象一下,

基本上两个联排别墅的宽度

拉伸到1425英尺。

和什么111

是需要这样的挫折塔形式呢

我们最熟悉的莫过于1916分区代码

本质上繁殖。

而不是让他们每30英尺,

它实际上是在一个非常合理的住宅

7英尺6英寸左右。

为了提供一个,

本质上是可伸缩的

对居民的阳台。

所以1916分区代码之间的关系

和1920年代商业挫折塔

真正导致这羽毛挫折的形状

许多住宅和公寓在哪里

可以得到梯田而不是本质上是三个,

这是天空曝光飞机吗

更深层次的挫折会授权。

这是一个建筑就是纽约

并试图对这两个城市

和历史的摩天大楼之前,

在他们的时间也是实验,

和建筑的一部分。

西57街111号是一个除了技术上

1925年施坦威和儿子

沃伦和惠特玛,是相同的架构师

中央车站。

施坦威建筑地标,

这是开发人员支持。

实际上是在一个院子里。

所以它不会改变施坦威建筑,

但是它使用空气权利从一个标志性建筑

并转移到邻近的很多。

这些建筑都很复杂,

三维金融和分区的拼图。

事实上,这是添加到施坦威建筑

的会谈一些历史

西57街之间的第一个时代

当它是一个豪宅社区

该集群在范德比尔特的房子

其当前状态为一排超级工件。

在时间之间,

真的是一条走廊,迎合音乐家。

卡内基音乐厅是在街的对面

这导致了个人和企业的集群

迎合人使用

并曾在卡内基音乐厅附近定居。

所以施坦威和儿子建立他们的总部

卡内基音乐厅对面本质上。

在一个点,第57街被称为钢琴行。

开发人员花了大量的心思

确保添加

回应和受人尊敬的具有里程碑意义的,

并把它的语言。

和材料是用于桥

在1925年西57街

和西57街2023号。

如果你看兵马俑在墙壁,

terracotta的语言,

在1920年代使用了很多吗

使用一些主题的施坦威建筑。

如果你看一些成型的概要文件

在前面的入口,

翻译成terracotta的形状,

然后创建阴影操纵。

它对太阳和改变

,使建筑不同的东西

和有趣的

通过这门课的几天,几周,年。

在充分披露的利益

如果你还没有注意到

我是多么兴奋的建筑,

我是这栋大楼的项目建筑师

建筑师在设计阶段与商店。

梯田的挫折。

111有几个的,但是在防风墙地板,

它是唯一的地方之一

有一个阳台,并不容易

建造住宅。

我们甚至有机会起来

前一个防风墙现在地板。

现在,我们在86层上的雕塑

西57街111号。

这是一个防风墙地板上。

所以类似于432年公园,

这些非常瘦塔极大受益

从防风墙或周期性孔

通过建筑,风可以穿过

穿越建筑物,减少风压力。

所以你有这层楼,两个低于111年我们

和432年公园有一些

你可以看到在远处。

除了这些防风林地板,

也有机械层存在。

432年公园,他们实际上在同一组装。

所以甜甜圈在中间

是机械设备在哪里吗

和他们也高度的两倍。

这是一个分区高奖金,他们使用。

在111年,

地板上,我们只是一个防风墙地板上。

机械层直接低于我们,

和两个质量阻尼器,这有助于平衡

在风中摇曳,我们正上方。

另一个有趣的事情是也

为数不多的几个地方

我们可以看到近距离terracotta在哪里

因为兵马俑111的轮胎

不一定和访问。

这些终枝末梯田的每一个挫折

真的是唯一的三维表达。

这是类似于团队,

当他们通过这个工作,

想类似的终枝

克莱斯勒大厦。

如果你看老鹰,

他们是同样的大小。

所以这样的元素

一个人的两倍高

看起来很小的从很远的地方。

这一点的眼睛欺骗

发生当你处理一个非常高

或大型建筑。

(背景音乐)

现在我们35西第57街外,

这是西第57街的唯一幸存者

第一个住宅相

由范德比尔特大厦时,

这个街区在第五大道和第57街,

这是最大的房子在城市。

这个建筑,

这实际上是建立W.K.范德比尔特,

他哥哥的女儿作为结婚礼物,

的人住在这里。

这是相关的人

或者想成为权力的中心附近

城里最大的房子。

然而,这并没有持续多久。

房子建于1891年。

到1898年,它已变得过于忙碌和吵闹。

这是市中心的黎明,

这是现在。

南公园的嘈杂和商业。

到1898年新娘已经进一步的住宅区。

你可以看到在装饰

这种cuissart上流社会的雕刻。

这是一个相当令人印象深刻的联排别墅的一天,

但是你可以看到的规模看起来几乎像一个玩具

新建筑。

(背景音乐)

我身后是奥斯本,这是另一面

联排别墅住宅开发

发生了,就在几个街区进一步向东

在范德比尔特的房子。

到了1880年代,这已经开始出现

作为一个公寓区

奥斯本是真正的皇冠上的宝石。

这显然是一个非常高级豪华的建筑。

奥斯本的开发人员,

拥有一块石头切割业务。

非常沉重的砖石,因为他可以得到材料

,可能是获利。

这是一个非常高大建筑的时间。

如果你比较它与联排别墅

进一步的街上,

你可以想象这样一个11-story建筑

对其社区的迫在眉睫

几乎什么前奏会在以后的阶段

什么将成为亿万富翁的行。

在身高和技术方面,

这是最大的已经建立

的砖石建筑。

你可以把它看成是相似的

芝加哥残丘的建筑,

这是16的故事和砖和巨大的墙。

奥斯本,是一块石头建筑,

但它仍然是同样沉重和笨重

并利用其材料的重量。

这是一个罗马式风格建筑,

这是完全适合。

它很沉,而是表达拱门,

它是关于重型材料。

这是一个有趣的并置

考虑奥斯本,这是最高的建筑

早在1890年的地区的时间,

耸立着,

中央公园塔超过100的故事。

(背景音乐)

我是最高的住宅塔楼之上

在世界上,中央公园塔。

这是1550英尺。

和类似的签署方式或西57街111号,

它使一个创造性使用分区奖金。

你可以看到它如何悬臂梁

在另一个标志性建筑。

隔壁的艺术学生联盟立即

空气都给他们权利建立在权利

这可能是建立在艺术学生联盟,

而且最重要的是让建筑旋转。

所以有更多的正面

通过艺术学生联盟

获得更多的正面面对着公园,

也就是建筑物的另一边。

除此之外,这可能是最传统的

第57街超级高楼

摩天大楼的设计。

你可以看到像One57,玻璃塔。

它是用玻璃在所有四个边,

使视图方向360度吗

从建筑。

地上111年板块比你所看到的

和432年公园因为有足够的空间

艺术学生联盟项目一点

每层和有点更多的公寓。

而不是像432年

每层有两个或一个公寓在哪里

或111年只是一个,

这有多个公寓

特别是在较低楼层。

在最低层,四个或五个

然后是3、2、1。

所以你可以看到每一个垂直条纹

作为一个不同的模型

规划的内部建设

从大到小。

这幢建筑也至关重要的使用

较低的部分的建筑,

没有经济意义

因为他们没有观点走向公园

对于其他用途。

Nordstrom百货商店

占据一楼房地产空间

激活地上飞机。

然后在之间,还有一个旅馆。

尽管中央公园塔

可能是最保守的

建筑的表情。

这是真正的高潮的教训

在已建成的其他超级高塔

在西57街111号。

如果你想在1550英尺的高度,

比432高150英尺的公园,

这是第一个主要的其中之一,

还有房地产的潜力。

这有三层,就以2.5亿美元的价格上市。

这些建筑都是竞争力争上游

在身高方面,而且在猜测

并找到解锁可能收回投资

购买最终房地产应用非常广泛。

这个亿万富翁的终极表达行

我们已经讨论过了

与这些超级高塔

真的可以只发生在西57街的这里。

(背景音乐)