你可能会犯的7个常见的房屋维护错误

房子很像一个有生命的东西:当系统运转良好时，它很好，但当有什么不对劲时，它会让你知道。根据自由互助保险公司最近委托进行的一项调查，三分之一(34%)的美国房主面临着5000美元或更多的意外房屋维修。但事实是，对于每一个完全可以避免的灾难，都有一个可能被忽视的症状。“房主犯的大多数最大的错误都围绕着他们没有做的事情，”名人设计师、HGTV名人和自由互助保险顾问说芯片韦德．“忽视日常的家庭维护和恶化的迹象往往会造成永久性的损害，最终降低你的房子的价值。”学会正确地维护你的家可以消除很多猜测保养．在这里，韦德概述了大多数房主在买房时所犯的七个最大的错误，以及如何在一开始就避免犯这些错误。

1.没有适当地过冬。韦德说:“通常情况下，当寒冷的月份到来时，房主忽视了他们的洒水系统，把水留在了管道里。”“当气温下降时，洒水管道会结冰并破裂。你甚至可能不知道它破裂了，因为水渗入土壤，让你损失了大量的现金，更不用说修理坏了的洒水车的费用了。”

2.未能解决水损害问题。韦德说:“这可能会在未来产生重大后果。”“如果你没有保持你的空间(比如浴室)干燥和良好的维修，水就会开始损坏和发霉。如果这种情况得不到解决，几天甚至几个小时内，水就会渗入建筑材料，达到需要完全更换的程度。如果水损害持续较长时间，就会开始产生霉菌，这可能会导致更昂贵的清除或补救措施。”

3.忽视设备维护。“例如，你的制冰机(高端型号)可以开始扩大规模，特别是当你遇到更硬的水，导致机制停止正常工作时。你还需要确保冰桶保持干净和卫生。你可以通过每个月清空它们并用漂白剂清洗。较大的冰箱通常需要更换水过滤器，有时还需要更换空气过滤器。”

4.不加区分的强力清洗。韦德说:“压力清洗距离房屋的砖石结构太近是另一个可能被忽视的错误，直到为时已晚。”“房主通常没有意识到，如果你用太大的压力清洗，可能会导致矿物质沉积物从砖和石头中渗出，造成白色条纹，之后几乎不可能去除。虽然你可能认为你在清洁，但你实际上是在破坏砖石结构。”

5.温度控制不当。韦德说:“关闭通风口来帮助控制室温似乎是个好主意，但大多数人不知道这可能会导致炉子工作更困难，甚至导致损坏。”“更换炉子的成本高达3500美元。我建议找个暖通空调承包商来看看。”

6.用胶带把墙贴起来。“避免让孩子把胶带和其他粘合剂贴在墙上。它可能看起来无害，但它会把纸从石膏板上扯下来，这会使修复变得更加困难。”

7.拖延症。“在目前的情况下处理家庭维护项目似乎从来都不方便。总有更紧急或更有趣的事情要做，”韦德说。他的解决方案?“为每一个维护项目制定一个时间表，在手机上设置日历提醒，并将其视为会议请求。这样你就不会重复预订，而且当你把它设定在每年的正确时间时，它还可以作为一个完美的提醒。”

看到你的错误了吗?以下是让你的家重回正轨的方法。

1.要积极主动。根据自由互助保险公司最近委托进行的一项调查，30%的美国房主没有定期维护家中的系统。事实上，24%的人承认，在日常家庭维护方面，他们经常落后于计划。韦德说:“适当的房屋维护确实是一项全年的工作，但在秋天，在气温下降之前，这是照顾你的房子外面过冬的最佳时间。”“保持水槽清洁，这样以后就不会出现水堵塞的问题。”

2.养成习惯。“每六个月，密封你的天然石材台面和瓷砖，特别是在你的厨房。确保你清洁了制冰机，并查看了所有厨房电器的维修手册(通常冰箱会需要它)。并更换所有烟雾和一氧化碳探测器的电池。”

3.事实上，6是一个神奇的数字。“每六个月在你的房子里(里里外外)四处走走——在你的手机里放一个日历提醒，帮助你记住。在散步的过程中，一定要看看所有的开口，如门窗，阁楼的通风口等，检查腐烂或入侵的迹象。查看上一年的电费、煤气费和水费账单，并与当前账单进行交叉对比，看看是否有什么东西在消耗你的资源。此外，一定要检查所有的管道装置和橱柜下的位置是否有缓慢的泄漏。”

4.用智能设备监控你的家。韦德说:“现在有很多新的智能家居设备，可以帮助你通过智能手机监控家里的情况，所以无论你在哪里，你都可以确保一切都很顺利。”“安装这些设备可以让你的家快速升级，真的可以让你安心，尤其是如果你发现自己一直在想，我锁门了吗?我关炉子了吗?如果有人闯进来怎么办?”

他最喜欢的产品包括August的智能锁(SmartLock)，它可以锁上或解锁你的门，为客人创建虚拟钥匙，并跟踪谁来了谁走了;Nest Protect烟雾和一氧化碳探测器，如果你不在家，它会直接向你的智能手机发送警报;还有金丝雀视频安全系统，它可以让你实时查看你的房子。他说:“这些设备不仅能保证你的安全，还能帮你省钱。”“例如，利宝互助保险公司为拥有一台或多台智能家居设备的用户提供家庭保险折扣。”