迈阿密一处价值9000万美元的房产和布鲁克林的顶层公寓可能会创造记录，以及更多的房地产新闻

从备受瞩目的设计委员会到令人兴奋的上市，房地产世界总是有一些新的事情发生。在这篇综述中，AD PRO有你需要知道的一切。

市场上

9000万美元的房产可能打破迈阿密房地产纪录

一对房子可能很快就会成为迈阿密历史上最昂贵的住宅房地产交易。

这座位于星岛的庞大房产提供了两套不同的住宅，占地4万平方英尺。最初由沃尔特·德加莫(Walter DeGarmo)于1924年建造，是该岛的第一处住所，2011年由DenTek Oral Care创始人约翰·扬舍斯基(John Jansheski)以1075万美元的价格买下。2014年，Jansheski将房子向南迁移了150英尺，为南非建筑公司Saota设计的现代玻璃大厦腾出空间。这两处建筑加起来有11间卧室和12间浴室，还有一个巨大的环绕式游泳池和一个带升降船的码头。

one Sotheby 's International Realty的Alyssa Morgan说:“能够在一个历史悠久的房子里体验这种氛围是非常特别的，而且是Saota设计的最具建筑意义的现代住宅之一，真正展示了今天迈阿密的生活，都在一个房产里。有清单他在一份声明中说。

人造星岛只有30套住宅，是迈阿密最高档的社区之一，吸引了格洛丽亚·伊斯特凡、吹牛老爹、罗西·奥唐纳和沙奎尔·奥尼尔等明星。如果星岛27号以要价成交，它将超过身价7500万美元的对冲基金亿万富翁肯·格里芬(Ken Griffin)偶然发现了一座海滨豪宅据报道，去年12月《华尔街日报》．

Saota设计的现代豪宅。

图片来源:LPG/ONE苏富比国际地产

1950万美元的小飞象阁楼即将成为布鲁克林的最高价格标签

向北一千多英里，布鲁克林的一套32层的顶层公寓也即将打破房地产纪录奥林匹亚小飞象Tower刚刚以1950万美元的价格上市。五间卧室的公寓提供直接的电梯通道，玻璃墙，和一个私人露台360度的视野，曼哈顿下城，布鲁克林大桥，和纽约港。这是小飞波最高建筑的76个单元之一，由Hill West建筑事务所设计，内部由AD100设计公司Workstead设计。

布鲁克林高地Marmol radziner设计的Quay Tower中7433平方英尺的顶层公寓2021年以2030万美元的价格售出．然而，按面积计算，4928平方英尺的奥林匹亚鸟巢是最贵的。

此次拍卖由Douglas Elliman的埃克伦德-戈梅斯团队与苏富比国际房地产公司的海曼团队合作进行。“当我们想到豪华的高楼大厦时，我们就会想到曼哈顿，”弗雷德里克·埃克伦德(Fredrik Eklund)说《福布斯》．“在奥林匹亚之前，我们在布鲁克林从未见过这样的情况。”

奥林匹亚·丹波的顶层公寓。

图片:3月

里程碑

宾利进军品牌地产市场

1月29日，英国豪华汽车制造商宾利汽车公司将推出其首个专用住宅的销售画廊，该住宅位于佛罗里达州阳光群岛海滩，由Sieger Suarez Architects建筑事务所设计，该事务所此前曾为Dezer Development的保时捷设计塔和阿玛尼Casa的住宅设计过。这栋60层的大楼起价420万美元迈阿密宾利公寓将提供216个住宅单元，每个单元都有一个独立的阳台游泳池，一览无余的海景，以及一个单元内的多车车库。

这个1.2万平方英尺的销售展厅有一半将专门用于该楼盘一个模型单元的全尺寸复制品，该楼盘将于2026年开业。另一半将是一个剧院和经纪人休息区，以及一个酒吧和活动空间。

宾利紧随其后保时捷、阿斯顿-马丁和法拉利设计师宾尼法利纳的胎面印记在南佛罗里达有房产

迈阿密宾利公寓的部分设施空间。

图片来源:Dezer Development

模型单元

朋克标志激发了下东区新公寓的灵感

Taconic Partners发布了位于纽约下东区的一栋新住宅样板埃塞克斯十字路口．设计的殖民地设计社区创始人林琴(Jean Lin)，这座位于七层的共管式公寓秉承了传奇音乐家帕蒂·史密斯(Patti Smith)的精神。“我们将这个项目根植于当地的文化，”林在一份新闻稿中说，他提到了这个社区的历史，即纽约朋克的诞生和史密斯曾经的故土。“色彩、材料和情绪都反映了她不敬的风格和无尽的创造力。”

根据新闻稿，林的选择反映了“宽松定制的形式，对比中性，铬合金细节，粗花呢纹理，黑色口音和去饱和的温暖色调”的混合。起居区设有Moving Mountains的石钢柱桌和Soft Geometry的SW侧桌，将极简主义的黑粉钢制外套框架与奶油拿铁色的光滑平顶搭配在一起。

埃塞克斯十118高手论坛字一号的建筑和室内设计由CetraRuddy设计，高14层，横跨布鲁姆街和德兰西街之间的整个街区。价格从145万美元的一居室公寓到668.9万美元的顶层公寓不等。作为D系列的一部分，这款车型的起价为158.5万美元。

该单元由Jean Lin设计。

图片:埃文·约瑟夫

在新闻中

美国最好的度假屋

加州的约书亚树排名AvantStay榜首。2022年购买度假屋的25个最佳地点”报告。这个距离洛杉矶约120英里的沙漠度假胜地从度假租赁公司获得了9.90分的投资评分。它每年吸引近240万游客，房价中位数为40万美元。

为了确定排名，AvantStay计算了每个地区的投资得分，“考虑了同比增长、上限率、人口密度、现金回报和市场价格中位数，”该公司在一份新闻稿中表示。排名前五的市场还有加利福尼亚州的Temecula(房价中位数为68.5万美元);田纳西州大烟山(819,990美元);佛罗里达州开普科勒尔/卡普瓦(36万美元);南卡罗来纳州查尔斯顿(429,364美元)。

AvantStay创始人肖恩·布鲁纳说:“在经历了近两年的不确定性之后，短租市场在疫情期间确实加速了。”“我们发现，旅行者、房主甚至投资者都将度假租赁视为‘家外之家’，拥有酒店内的所有福利和舒适。”