纽约房地产是非常吸引大量观众的体育运动。流和啸叫新建设项目在开发人员使用有问题的策略在试图驱逐他们困难的租户,动作是连续的。纽约可能是世界上唯一的城市,并不被视为失礼问你的朋友他们付多少钱走进他们的公寓,还有整个行业的媒体致力于关注所有销售趋势和房地产的流言蜚语。
谣言可能会泛滥成灾,但是他们没有比较冷,硬的事实。房地产经纪公司Douglas Elliman今天发布了第二季度曼哈顿销售报告,这就是它告诉我们:
写的报告中,乔纳森•米勒Miller Samuel, Inc .)在曼哈顿指向一个强劲的市场。整体销售的数量从一年前的同期上升了15.2%,和两个新记录集。“关键的项目从我的角度来看是更大的可转让性的高端市场。清单折扣在去年最后一个季度开始上升,这意味着奢侈品销售商与定价变得更加现实,”米勒说。
毫无疑问,这是一个买方市场,看到豪华上市到期,令清单折扣方式,因为买家提供拒绝让步。如果卖家想做成一笔交易,他们将不得不下来满足买家的要求。
库存转售市场三年来首次下降,因为转售市场上涨16.4%,供给不能满足需求。与2016年第二季度相比,两个新记录集:总体平均销售价格跃升至119万美元,和整体平均销售价格升至219万美元。所花费的平均时间房地产市场惊人的21.3%跃升至108天买家拒绝让步,迫使卖方洞穴和满足他们的要求。
纽约人把更多的合作,销售数量增加了22.2%,而公寓销售额仅增长了8.3%。新公寓和合作社建设的平均销售价格为330万美元,比去年同期增长了22.8%。转售市场的平均销售价格为165万美元,增长了10.3%。
至于曼哈顿北部,销售是他们25年前的四倍。转售市场尤其强劲,买家寻找更多的空间为一个更好的交易。买家进入曼哈顿北部领土等社区哈莱姆区和晨边高地更由于其支付能力的需求。和联排别墅在人气飙升,尽管库存不足,较去年下降了40.9%。每平方的联排别墅创造一个新的纪录为943美元,比一年前同期增长了36.3%。
总体来说这是好消息纽约和市场,一度担心销量下滑后,11月总统选举。到目前为止,似乎的选举唐纳德·特朗普和他的反移民言论没有劝阻国际买家从停车资产。
