我们都生活在现在许多悬而未决的问题。这场危机会持续多久?后果是什么?我还有我的工作吗?除了这些大问题,我们也有更多的技术的:如果我失去我的工作,如果我需要休息在租金,抵押贷款,或公用事业吗?如果我做生意,如果我不能支付租金在我的业务空间?需要休息在租金或抵押贷款是一个非常真实的谈话我们中的一些人可能需要,,尽管我们面临一些完全史无前例的,你应该知道一些重要的基础知识。
国家住房法律诉讼主管埃里克·邓恩项目,首先建议租户检查他们的州或地方政府实施暂停驱逐。例如,纽约州州长安德鲁·库莫最近实施了为期90天的暂停驱逐租户在整个国家。
一旦你了解当地政府现行政策,邓恩建议房客与房东取得联系看看他们可以来什么样的安排。有些人可能会发现自己与房东有自己的私人驱逐禁令,与友好的政策。最后,邓恩希望会有某种形式的救助方案。“这是时间越长,这些解决方案可能会变得更复杂,”他说。“这不是不切实际的认为如果有人落后几个月的房租,可能会有某种形式的救助计划可以帮助他们。”
另一个问题是滞纳金:这是公平的对失去工作的人收取滞纳金,不能付款?Dunn说:“我会告诉租户使用良好的判断力和思考什么是公平的。很多这些情况都不会明显受现行法律。试图从双方和思考的东西是合理的,”并补充说我们应该重视健康。如果你在一个公寓,付不起房租,你搬出去,最终在避难所,因为你害怕付滞纳金吗?“我想这是一个决定,每个人都应该为自己,”他说。最终,房客与房东应该试着原因,邓恩和杰夫急切,EagerLaw, nike律师事务所,相信会更灵活。尽管所有悬而未决的问题,我们应该记住的一件事是,我们都在一起。
3月27日,国会通过了冠状病毒的援助,救援,和经济安全(在乎)法案,一项法案,该法案允许房主房贷还款的更大的灵活性。在纽约州州长库莫还暂停了抵押贷款支付三个月的财务困境的房主。检查你的国家的政策是什么。
虽然这在短期内可能会有帮助,一旦延期偿付已经解除,但是会有一个支付欠款。财务状况,没人知道他们会这样结束后,支付的欠款欠钱是不能解决这个事实。邓恩建议人们接触法律援助项目和服务提供商在他们的地区。”倡导者跟上新的发展,把东西放在他们的网站,创建简单的英语材料,并翻译成其他语言,以确保每个人都可以访问它。他们通常可以通过电话,”Dunn说。法律援助社会可以提供资源和了解保护可能应用和福利项目可能是可用的。
如果你是一个商业租户,寻找神的法案条款(即不可抗力),一个条款写进一些商业租赁,借口一个或双方如果未能执行,是由于一些外部的控制,比如自然灾害或大流行。尽管条款的方式上演在合同中设置本身(以及每个合同都是不同的),希望认为,即使语言是严格的,房东将更加灵活和感兴趣的保持租户在他们的建筑在这危机。“与房东沟通尽早并且经常在这种情况下是非常重要的对于任何商业租户。房东也可能愿意修改租赁。现在很多租户伤害,上班就是一个很好的房东让租户他或她认为从这场危机会反弹,”急切的说。
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