年轻,自由职业者,试图拯救首付

首付储蓄对大多数人来说通常不是一件容易的事。(如果这是一个容易的任务,然后完全随时联系我们为我们的贝宝电子邮件地址,谢谢!)。储蓄首付当你不得不自我报告自己的税收,有不规则的收入,和复利需要还清学生贷款债务?它会变的很困难。

这基本上是all-the-shit-we-should 've-learned-in-high-school-but-didn,解释道。当你买房时,假设你不只是加载并支付现金,你只是问银行买家的承诺你将在每月分期付款偿还他们称为抵押贷款。认为它是一个巨大的信用卡:与其银行给你一小块塑料,他们让你花费一定数量的美元偿还的承诺,你让他们给你买房子。就像信用卡一样,你付余额利息,你会支付你每月支付。

总成本的一部分,你的家是预先支付,将不包括在这个月payments-this首付。例如,假设你买一个价值200000美元的房子,打算把下跌10%。你的首付是20000美元,所以你会要求银行现货你剩下的180000美元,而你每个月偿还。

我们接触过的几乎每个人都是首次置业十多年前会告诉你20%左右是正常的。这是一个伟大的目标,它还需要许多银行和贷款机构,但它是越来越不现实。2008年经济衰退的冲击,正常化数万美元的学生贷款债务对于大多数年轻人来说,和入门级工资跟不上通胀…大多数年轻人不会有20%的放下一个家,和银行是完全意识到这一点。他们也意识到如果他们想要你的钱,他们将需要灵活如何得到它。

如果你是一个婴儿潮时代出生的人谁认为我们只是抱怨,一:你是对的,我们抱怨。但两个:这不是没有根据的。根据美国人口普查:

收入中位数在1995年33000美元左右,而平均家庭成本大约155000美元。

收入中位数在2015年56000美元左右,而平均家庭成本收入在350000美元(这被认为是第一个巨大的年平均收入增加)。

这意味着这几年,许多今天的年轻人成长和进入成年期,收入增加了70%,但房价增长了126%。这甚至不是,你们。

那么,什么是现实的首次购房首付吗?一些传统的银行会让你走低至8%,并且有政府支持的贷款项目(如联邦住房管理局住房贷款),需要首付的只有3.5%。这是贷款项目我们看使用。当然有缺点少放下钞票都是,你每月的抵押贷款的很大一部分将用于感对于一些人来说,这真的是最好的选择。

假设你正在寻找一个价格适中家250000美元(记住,中等房屋成本目前是350000美元)。通过一个FHA贷款计划,你将意味着3.5%首付(250000 x) 1。03 = = 8750美元。不到10000美元的前期在考虑关闭之前成本,保险,等等。这不是世界上最简单的事情,但这不是完全不可能对大多数人是半标准工资,愿意保存一到两年。

正如我们之前提到过的,我们在看买改造项目(例如,一个家里,没有感动因为卡特里娜飓风),我们真的可以转变成一个家适合我们所想要的。有一种FHA贷款被称为联邦住房管理局203 (k)只处理住房,需要建设。这些贷款包括部分用于建设和改造,将支付你每月的抵押贷款的一部分。发现此选项的一个主要原因我们决定进入购房过程放在第一位。

如果你不会降低首付程序,并试图买一个move-in-ready家中20%下来,我们不知道该怎么告诉你,除了这听起来太棒了,我们相信你已经想出了一个方法的储蓄超出我们必须说。

如果你考虑降低首付程序和正在看房子,便宜的一侧或改造项目,你可能为了节省不到10000美元。有很多原因,你应该尽量把更多的不仅仅是你的首付(紧急基金,大多数情况下,是非常重要的,当你购买一块属性),但如果我们关注节省$ 10 k,有一些工具可以帮助你达到这个目标。

买房不是跳进。使你的生活更容易,最好开始储蓄至少几年了。当然,如果你考虑这些超低首付选项,你可能只需要半年到一年的储蓄达到你的目标。也许你已经保存,只是现在决定购买一个家你!对于我们其余的人,在附近看房子你想买在地图上标出需要存多少钱每个月来满足这一目标在一个设定的时间,不管是6、12、18、24个月或更长时将你的时间表可以计划购买。

如果你像我们老板,你可能需要报告自己的税收。自从你收到你的客户的钱没有税收,你通常应该每季度纳税基于瞎猜,然后在今年年底前得到解决。您可以使用一个程序tutbotax跟踪你的自我报告的季度税收应该是什么。这意味着最好自动拨出一部分(10%)的每一个为你的储蓄税每季度付款。为什么停在这里吗?打开一个单独的储蓄账户仅仅是为了你的首付,并自动存款帐户的每个入住的另一个部分。一个伟大的网上银行为这是经历盟友提供4月1%,可能会分开你的支票帐户,这意味着容易转移你的储蓄不会。

你可以做这个老式的,手写的方式,但我们这个时代的人往往直接吸在保持这样的事情,所以一个大yasss出应用程序薄荷。这个应用程序链接到你的卡片,你花的每一分钱,偶尔对你大吼大叫当你超过你的预算金额为某些项目,如食品和饮料或娱乐。

我们知道,我们知道,听起来那么明显!但试图孤立支付你不思考,小auto-withdrawn支付简单服务。例如,我们几乎从来没有看电视节目,但由于某些原因我们每月支付12美元的Hulu(我们最近取消了)。这听起来并不很多,但想到什么,说,四个谦逊的服务价格将成本你在六个月期间:保存4 x 12 x 6 = 288美元。如果你把幸福从流订阅,想尽一切办法让他们,但是想想其他每月支付你可以站下降来更快地让你你的储蓄目标。