莱昂纳多·迪卡普里奥扩大洛杉矶的家中,纽约市最大的2022是透露,出售房地产新闻

从最新的房地产交易的明星像莱昂纳多·迪卡普里奥高调显示,总有新的东西发生在世界房地产。

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出售

莱昂纳多·迪卡普里奥扩大他在好莱坞山的足迹

作为一个大明星有其perks-look不超过好莱坞的房屋。奥斯卡奖得主莱昂纳多·迪卡普里奥名列其中,最近名人扩大他的大本营在购买房地产隔壁他的4500平方英尺的山顶豪宅在洛杉矶的鸟类以街头飞地。迪卡普里奥支付了1050万美元的四居室midcentury-modern构建在一个私人场外交易,根据财产记录发现的房地产网站污垢。

这房子属于他的老邻居罗恩和琼Linclau,谁起诉迪卡普里奥2007年5月,声称他的新篮球场导致严重的结构性破坏他们的财产。的从前在好莱坞星反驳说,伤害来自一种未经批准的挡土墙Linclaus建造的。适合于2009年定居,事情保持沉默直到去年年初琼的死亡。

迪卡普里奥这不是第一次给他的一个邻居的属性。他的5.14英亩复杂包括四个其他的房屋和四个游泳池。

长谷上的属性

照片:杰夫Elson

迪士尼家里藏山继续出价1850万美元

它不是地球上最快乐的地方,但拉复合了迪斯尼高管罗伊·e·迪斯尼(Walt的侄子)可能是你的下降在1850万美元以下。建于1997年,长谷路4733包括一个拥有五间卧室佐治亚风格的豪宅,一个1100平方英尺的宾馆,不管是车库,和一个大谷仓报道出现在东海岸和重组迪斯尼在2.5英亩。

当前所有者添加了一个巨大的娱乐区域在网球场、健身中心、壁球的法庭上,一个舞蹈工作室,一个打击笼子里,和一个150人的夜总会。“这就像是另一个整个房子下面网球场,”Marc ShevinDouglas Elliman的清单,告诉豪宅全球。藏山房地产也其他独特的功能,包括一个台球房,一瓶350 -冷藏酒窖,会自己包装的房间。

现在上市的1849.9万美元,这是在市场自2020年底以来,时为2750万美元。当前所有者购买房地产在1999年为550万美元。

寻找更大?迪斯尼连接的另一个属性是在怀俄明州的一个很酷的6100万美元。上市大厅和房地产经纪人詹姆斯·h·泰勒钻石G牧场从黄石国家公园约20英里。这是由莫顿盐公司的高管们在购买之前的迪斯尼家族在1960年代。

阁楼的开放生活和用餐区目前在Soho提供

照片:生活方式生产集团苏富比国际物业

19世纪豪华阁楼SoHo进入市场

你一直想住在纽约SoHo阁楼吗?好消息:一种罕见的转换在伍斯特街的三居室可供1090万美元。由建筑师贾维斯斯莱德摩根在1883年完成,铸铁建筑在42伍斯特在1990年代广泛翻新拉里Bogdanow和与50伍斯特创造豪华公寓在一个独特的伙伴关系与纽约城市标志性建筑保护委员会。虽然公寓更新与现代电气、管道、空调系统,19世纪的痕迹依然存在,包括引人注目的原始列。

与12英尺的屋顶,超大的窗户,直接电梯访问,“它的经典SoHo-loft完美没有妥协,”苏富比国际房地产经纪人马克Mistovich说股票上市达妮埃拉Sassoun。其他特性还包括法国门打开到朱丽叶的阳台,一个办公室与windows面临伍斯特街,和一个主浴大理石浴缸和加热地板。从Liaigre配备家具,电器从狼和德国美诺公司,单位3因此也可作为一个提供交钥匙财产。

第一次看到

模型的厨房设计的住宅水晶辛克莱西区大街393号

一个模型打开西区大街393号

纽约设计师水晶辛克莱公布了一个模型居住在哪里西区大道393号1920年代,建筑在上西区更新为21世纪的生活CetraRuddy。市场上以613万美元的公寓14岁在几何图形风格,温暖的色调,古董家具,辛克莱说1970年代的“调用无忧无虑的精神。”

大部分的家具是古董,来自欧洲和巴西创造出一个吸引人的和轻松的气氛。这些碎片辅以薄木片菲利普Jeffries壁纸,弗拉基米尔·卡根和雷蒙。洛伊威家具。一个三角形的摩洛哥羊毛地毯从辛克莱尔的个人收藏与客厅的曲线和汽缸和提高disco-era氛围。Sinclar描述四居室公寓的颜色丰富的褐色,奶油白人,和柔软的粉红色“高原沙漠日落。”

根据建筑的开发人员、Rabina建筑的最后一公寓转换在西方End-Collegiate历史街区由于社区的具有里程碑意义的地位。

393年销售西区大道了去年4月,路易斯·菲利普斯福布斯的路易斯·菲利普斯福布斯团队在布朗哈里斯史蒂文斯主要销售。婚前同居预计将在春天开始的。

新闻

纽约州州长Kathy Hochul否决法案结束公寓漏洞

纽约州长Kathy Hochul否决了一项法案上周就已经结束了一个漏洞给郊区房地产开发商税收减免。

纽约房地产法律允许指定为独栋房屋在大量公寓和评估在一个较低的税率比传统的独栋的属性。解决方案允许超过100000的房主避免支付至少3.3亿美元的税收,据Syracuse.com。

衡量立法机构通过的会让市政当局6月更高的税率适用于那些房屋。但Hochel否决了该法案在12月29日,担心它会阻止新建筑。“在纽约州的全州住房危机,这将是一个无法接受的结果,”州长在她否决声明中说。

曼哈顿房地产结束今年缓慢的注意

纽约房地产软化在2022年第四季度,据新报告从房地产公司Serhant。销售减少了28.2%比2021年第四季度,尽管平均销售价格仅下降1%,至1125000美元。(平均销售价格实际上增加了5.6%,至2097969美元。)奢侈品市场看到有点上升,2.3%的交易签订1000万美元或以上。这就是从2022年第三季度和2021年底,当高端交易只占1.8%的市场份额。

新发展也看到放缓在今年年底,共有297销售,从第三季度下跌逾16%。合同的公寓,有两个或两个以上的卧室减少,而小工作室,一居室单位改善。COVID时期的“这是一个明显的转变,当较大时,更宽敞的房屋成为大小的选择,”Garrett戴德里安,Serhant市场情报总监在报告中称。

工作室和一居室买家占所有新开发合同的40%,高于2021年的29%。戴德里安说的改变表明回归“更典型的模式”,纽约的房地产。展望到2023年,他补充说,库存紧张的在所有市场应该保持价格稳定,“虽然折扣似乎爬作为开发人员重新调整现在和未来条件。”

2022年在纽约最大的交易,披露

去年在纽约最大的关闭合同上四间公寓纽约阿曼亿万富翁的行,收于7月份略低于7900万美元。

四居室和5个住所,称为比特杰拉顶楼,占据了整个大楼20层的,提供一个全景的露台与盐水池中央公园和惊人的观点和曼哈顿的天际线。

尽管它创下纪录,顶楼仍了不到83.5美元的要价,据Marketproof的最新报告。从技术上讲,也赶不上销售相结合的两个公寓微软联合创始人保罗·艾伦,归晚卖了1.01亿美元在7月。

如果被认为是一个属性,艾伦的单位在4东66街纽约合作社创下纪录,《华尔街日报》报道,超过7750万美元打进纽约飞机所有者伍迪约翰逊的第五大道双工在2015年。