去年，大流行改变了我们的优先事项——在豪华房地产领域如此，在其他任何地方都是如此。但2021年是高端住宅创纪录的一年惊人的交易、新兴市场和令人兴奋的设施趋势。
我们与该领域的专家进行了交谈，看看随着2022年的到来，我们可以期待什么。
回归城市
Nest Seekers的首席经济学家兼房地产财富顾问艾琳·赛克斯(Erin Sykes)表示，有关移民到郊区和农村地区的报道“有点言过其实”。
赛克斯告诉AD PRO:“我们将看到至少有一部分人会回到城市，但其功能将有所不同。”“现在我们知道我们有在家或任何地方工作的灵活性，人们会在城市和其他州的主要住所举行馅饼-à-terre。”
在城市之外的地方可能会有税收优势，技术也让我们可以远程完成很多事情，她补充说，“但这仍然不能取代与老板面对面的交流，或在面对面的会议上提出一个概念。”
“我们将看到一种渴望——而不仅仅是需要——重新回到工作场所，”赛克斯说。“因为整天坐在家里对身体不好。”
Compass公司高级董事总经理斯特林-基弗兰(E.A. Stribling-Kivlan)说，大流行重新定义了人们所认为的家庭基地。他们仍然想在纽约或伦敦拥有自己的公寓，但也想选择另一个容易搬家的地方。
“我们不再考虑第二套房子或‘度假’房子了，”她说。“我们的流动性更强。远程工作意味着你不必想，‘哦，我只有两周的PTO假期可以离开家’。’当时机成熟时，你就可以去那里——那是极致的奢侈。”
买家继续向南迁移
纽约房地产分析公司的联合创始人沃克普说UrbanDigs他也认为城市生活远未结束。
“买家并没有离开城市环境，”沃克普告诉AD PRO。“他们正在转变——寻找新的市场和新的空间。罗利-达勒姆变得非常热，奥斯汀也是如此。”
数据证明了他的观点:2021年12月，奥斯汀商业杂志报道豪宅占了德克萨斯州议会大楼销售量的近四分之一。
奥斯汀已经成为另一个硅谷，Facebook、特斯拉(Tesla)、亚马逊(Amazon)和许多其他公司都在这里扩张业务，这并没有什么坏处。苹果耗资10亿美元，占地300万平方英尺的园区建成后将容纳5000名员工今年将在奥斯汀西北部开业-还会有更多。据介绍，谷歌预计将于2022年5月开放185号楼，这是一座35层帆船形状的办公大楼，其中包括租户设施、零售和一条木板路，以及日本餐厅Uchi的一个新前哨站Austonia这是一家当地新闻机构。
在奥斯汀市中心以西，风景优美的巴顿溪仍然是该州最昂贵的社区之一，沃克普说，奥斯汀湖周围的豪宅开发正在激增。
更远的东方,迈阿密赛克斯说，2022年，中国在奢侈品市场的爆炸式增长将继续下去。
