这Scandifornia-Style高地公园改造使翻转

房地产的鳍状肢往往会得到一个坏名声。那些购买属性,更新它们便宜,然后转售利润实际上可能值得他们不光彩的名声。但是其他人,像洛杉矶的机构方法协作开发,投资陷入困境的房屋和执行的装修市场上之前回去。他们不应该混在一起休息。

证明吗?否定后件的合伙人蒂姆•程和埃德加Bove Guerra最近一个1921高地公园的小房子变成了Scandifornia-style绿洲。他们烧毁了世纪的住所,已经看不见任何原始细节由以前的所有者,并增加了1000平方英尺的居住空间与一个新的主套房,一个广阔的屋顶板和一个全功能ADU。

两人还没来得及关注有趣的部分,他们必须解决结构性问题像一个下沉的角落和腐烂的木头。他们改造的基础,使其代码和替换所有的腐朽木材。“我们最终不得不重建房子的很大一部分,因此,“埃德加。

否定男人然后re-stuccoed破裂,moisture-damaged外观流畅的完成和移除的挑檐更清洁、更现代的外观。“这实际上削减了自然光和创建一个影子,”蒂姆说。“所以,现代化的一个项目,我们试图取出天篷。”

内,团队优先与意大利大理石天然材料表面和大量的欧洲白橡。从工程实木地板和板条的墙壁定制橱柜,架子,和门,木材品种无处不在。“白橡树是正确的做法,”埃德加说。“我们想要很温暖和明亮的色调,这就是为什么我们同去一个浅色的石头。”

添加一种微妙的感觉,蒂姆和埃德加once-low拱形的天花板和打开了厨房里的布局和生活领域。然后他们软化内部创建的拱形入口在合并一群天窗让太阳照亮从上面几乎每一个房间。

一旦修改完成,设计师弗朗西斯卡恩典来到舞台上。作为一个地方,她知道如何定制潜在买家的装饰。“住在东,我理解人口很好,”她说。“这是一个很有创意的地方。房子是理想的人在娱乐行业,或一个艺术家,他相信自然元素和欣赏独特的建筑,没有打,波西米亚牌太难。”118高手论坛

弗朗西斯卡迎合这个概要文件与一个朴实的调色板,好玩的形状,和感受纹理。许多艺术品,比如woman-underwater陶瓦门厅,照片是来自绝对伏特加的艺术。“这是一个了不起的公司”,弗朗西斯卡说。“他们真的美丽的艺术,没有生产。它们是原始的,这是真的,真的很好。”

在客厅里,一个雕塑定制的椅子是搭配了一个巧克力色木炭的马海毛沙发和一个肋芒果木咖啡桌厨房里的压条点点头。“我希望它是超级有趣和引人注目,但也帮助形成,新房主的想象力,他们可以使用空间和生活在舒适,“弗朗西斯卡说。

的walnut-hue灰餐桌,故意适合六皮埃尔Jeanneret-inspired椅子为娱乐或适应一个家庭,是一个冒险的选择。“我其实是害怕使用深色木材,“弗朗西斯卡承认。“我试着平衡和配件,我认为这将是一个好生活。”

弗朗西斯卡策划三个不同的卧室,每个都有自己的故事。主套件是一个中立的撤退为放松,而客人室包一个穿孔的装饰艺术铁床框架和黄绿色天鹅绒棉被。异想天开,件床头定义两张单人床的双人房,欢迎孩子的家里。

凉爽的ADU离开温暖的主楼。其混凝土地板和哑光黑色硬件是时髦的像一个自定义的补充,蓝色的沙发,一个圆形餐桌,一根绳子,打褶的奥斯卡短笛灯。“我不想模仿我们的面前,“弗朗西斯卡说。“感觉更年轻和工业,所以引进更流行的颜色和一个前卫家具的选择很关键。”

三个户外区域完成引人注目的清单,从一个承诺的露台餐厅设置在户外餐与山梦幻屋顶视图和豆袋椅。院子里有一个镀锌钢浸渍池,一个火坑,粉红色和白色条纹便鞋,唤起贝弗利山庄酒店的标志性的黄金时代魅力。当然,源源不断。