一个虚拟的回家之旅可能是一个主要在今天的房地产市场,但这并不是仅仅几年前,根据迪娜Goldentayer,房地产经纪人和执行销售总监Douglas Elliman在迈阿密。“实际上看房子,更是如此奢侈品市场之前,没有发生大流行,因为买家不会感觉舒服在FaceTime制造这么大的购买,”她说。“现在,它已经成为标准的操作程序。”
至少有一个统计表明增加Goldentayer说:全国房地产经纪人协会一个技术的依赖市场的家园。这包括使用虚拟旅游,从2020年3月前的17%到2022年的27%。
不过,买一个家online-even详细的虚拟之旅——并不总是告诉你所有你需要知道的关于房地产前报价。“有一套全新的问题,买家需要注意的,“Goldentayer笔记。
下面,前经纪人建议当你想问什么几乎买房子。不签的虚线,直到你读这篇文章。
1。跳过自动化之旅
许多虚拟旅游是pre-filmed回家。跳过这些记录版本,要求清单代理领导FaceTime之旅。“自动放映旨在描述属性最好的和花费很多钱来创建、“警告杰克·皮尔森,一个房地产经纪人指南针在汉普顿。“这并不意味着你可以看到房子的全貌。“皮尔森说,没有人能取代的价值生活之旅,一个代理走你通过每一个房间,你可以阻止他们问一个特定的功能或请求看了一眼那个主卧室或另一个空间。
2。询问的噪音水平
经常做飞机从头顶飞过吗?邻居的狗不停地叫吗?你附近的场地公共活动在哪里举行的?如果你正在寻找一个公寓,你附近的居民休息室或在健身房游泳池吗?Goldentayer说问一个属性的噪音水平是至关重要的。“可能是你的梦想家,但过度的噪音可能会使它不方便,”她说。“这是一个因素,你不会知道,除非你问清单房地产经纪人详细的问题。”
皮尔森喜欢计噪声属性看到问多少房地产经纪人进行无声之旅。“基本上,你代理走在众议院没有说话,这样你有机会倾听声音,”他说。
3所示。测试水压力
浴缸和水槽的水压力在未来的许多买家是一个优先事项。“人们痴迷于水的压力,特别是在洗澡时,“Goldentayer说。“你不能打开水龙头发现当你看起来几乎所以很重要它由检查员进行测试。“这mini车型测试:水龙头,然后冲马桶,看看水压力变化。她还建议检查管道问题检查期间,这通常发生在第一个星期你的合同时间当你的存款通常还是退还。
4所示。检查壁橱和存储空间
虚拟旅游倾向于跳过衣柜空间,根据皮尔森。“你可能会看到在主卧室的衣帽间里,但你看不到任何客房衣柜,厨房站和橱柜、和存储区域,”他说。“这是必须有房地产经纪人陪你走过这些空间。“毕竟,这将是一个令人不快的意外移动,和发现你无处收藏笨重的冬天的衣服在夏天,或者你需要建立额外的货架在厨房里锅,电器,和菜。或者,您可能会发现,你有多余的壁橱,可以很容易地转换虚荣或寄存室。
5。利用科技系统
家里有光滑的特性,比如电子窗口治疗,最先进的环绕声,或者一个自动化的投影仪。但这些华而不实福利变得昂贵负担如果他们不工作,或者你不知道如何使用它们。标准检验几乎从未测试这样的设施,但Goldentayer建议雇佣视听专家为你做测试。“这是一个检验分离,但这是值得的,”她说。
6。不要忘记外观
皮尔森说,大多数虚拟旅游严格关注房地产内政和排除房子外,几乎没有看前面后院。确保清单代理彻底展示了你所有的室外区域这样你理解他们的布局和如何适合你的生活方式。如果属性有一个游泳池,例如,你应该知道是多么密切,邻近的家里,和你是否有空间添加一个室外厨房。你应该知道你是否会有低景观或者需要添加隐私击剑。有代理放大正面,这样你可以看到它在什么样的条件。“你想看每一个边境几次大局,”皮尔森说。
