纽约市的高端住宅正在把酒店生活带回家

在曼哈顿，住宅酒店并不是什么新鲜事。毕竟，早在文华东方酒店(Mandarin Oriental)开始销售哥伦布圆环(Columbus Circle)的公寓，或者桑德拉·李(Sandra Lee)住在巴特里的丽思卡尔顿酒店(Ritz-Carlton)之前，安索尼亚酒店(Ansonia)就开业了(还有一个城市屋顶农场!)。不过，在新闻头条都在尖叫着大批人要离开的时候，新一批提供全方位服务的豪华酒店品牌出现得很及时:在一个每平方英尺平均价格很容易就能超过1500美元(约合人民币3700元)的岛屿上，即使买家还不考虑每月的共管公寓费用，这些创新的cult品牌正在重塑一个-à-terre纽约人所能提供的东西。他们正在帮助人们回到曼哈顿。

法萨诺酒店内部，是一家会员制俱乐部，有私人住宅。

“对于许多在疫情期间搬离城市的人来说，永远失去这座城市的想法是不可想象的，”该公司高级销售总监丹·塔布(Dan Tubb)说华尔道夫酒店的塔楼位于公园大道的标志性建筑之上。“我们看到一些人搬到佛罗里达，但在纽约市寻找一个舒适、豪华的家，而华尔道夫酒店是一个明显的选择，因为这是一个以前从来没有人拥有的房子。”

虽然这家地标性酒店正在从头到脚进行翻修，耗资约10亿美元，但1400间客房已降至375间，以容纳375间住宅，有124个不同的楼层，其中许多都有私人露台。一居室起价180万美元，四居室起价1850万美元左右。1931年Schultze & Weaver大楼的业主将独家使用5万平方英尺的住宅设施，包括水疗中心和游泳池，以及专门的工作人员和入口。室内设计将由让-路易·德尼奥(Jean-Louis Deniot) (AD100设计师)负责，他将使装饰艺术风格变得现代化，而不是冒险模仿。一套家具将允许房主购买可入住的垫子。

塔布说:“我们已经收到了来自世界各地的近7000个咨询，从东海岸到西海岸，整个心脏地带，甚至只有几个街区远。”他认为华尔道夫双塔酒店可能是世界上最具特色的住宅，因为“华尔道夫酒店设定了超豪华酒店服务的标准，”他说。

华尔道夫酒店位于公园大道的豪华冬季花园。

他会有很多竞争对手。阿曼度假村这是该公司首次在推出酒店的同时推出其城市住宅。“去年我们注意到，因为人们不太想旅行，他们选择在安缦别墅度过时光，”安缦全球住宅总监瓦妮莎·格劳特(Vanessa Grout)说。安缦公寓(Aman Residences)一直很受欢迎，但就连该公司也没有预料到其最高票价的酒店客房会有如此高的需求。她说:“因此，我们在全球范围内加倍投入住宅开发项目，加快了在建项目的进度。”

在纽约，新的安缦酒店将占据第56街和第五大道交汇处的皇冠大厦(Crown Building)， 15层至30层仅供22户居民居住。格劳特说，大约有一半的房子已经售出，只有两到四间卧室的房子，起价1350万美元，还有一套整层的顶层公寓，售价高达6000万美元。五层的皇冠顶层公寓(Crown Penthouse)此前在市场上的售价为1.8亿美元，现在已经签约。83间客房和套房以及住宅的内部设计由Jean-Michel Gathy(安缦威尼斯，Amanyara)设计，将与Warren & Wetmore设计的1921年原版皇冠建筑的宏伟比例相匹配。与曼哈顿其他大多数酒店不同的是，外人不允许进入大多数公共区域，比如20米长的游泳池、7000平方英尺的水疗中心和爵士俱乐部。“城市酒店的客流量越来越大，”格劳特说。

“我们不会有同样的效果，因为这家酒店和我们的其他酒店一样，是一个避难所。这是一个感觉不像城市一部分的地方，但却位于最中心的位置——这一对比对了解这座城市的居民很有吸引力。”不过，有两家餐厅只接受预约。

纽约安缦酒店内的游泳池。

亚洲健康品牌Six Senses将管理一个即将到来的住宅项目西Bjarke Ingels设计的哈德逊广场双塔。该公司进军美国的第一个项目将包括236套公寓住宅和一个6万平方英尺的健康度假村。它仍在制作中，但放心，这个现代标志将会有一个等待名单。

与此同时，巴西酒店集团法萨诺在第五大道工作“会员制私人建筑”，这应该会让某些人群感到高兴:这个城市已经有一个世纪没有新的私人俱乐部开业了。法萨诺第五大道俱乐部由蒂埃里·德庞特(Thierry Despont)设计，将有四套公寓，面积约3600平方英尺(约合457平方米)，外加七套俱乐部套房，都能看到中央公园和天际线的景色。期待巴西当代家具，面料Loro Piano，浴室内衬地板到天花板的大理石，厨房内置漆橱柜和最先进的电器。一层设施和一家名为Baretto New York的餐厅将为业主和会员提供服务。复式住宅每月10万美元的价格相当便宜，不过要想租一套复式住宅需要会员资格——而且只有在收到邀请的情况下才能入住。

德庞特说:“它具备São Paulo的法萨诺(Fasano)的所有品质，但又带有纽约特色。”“我喜欢这个项目，因为我觉得这是一个我想要搬进来的地方。当你在纽约的时候，这是一个完美的居住或停留的地方。”40名员工将满足会员的每一个奇思妙想。

丽思卡尔顿NoMad酒店的顶层四层专门用于住宅。

与此同时，在熨斗区(Flatiron District)，游牧丽思卡尔顿酒店(Ritz- carlton Nomad)为曼哈顿带来了另一个丽思，这也是一个小型住宅。位于28街和百老汇大道交汇处的酒店的顶层四层只能容纳16间住宅。地面建筑由Rafael Viñoly设计，他充分利用了南部和西部的景观。不同寻常的是，较小的一居室到两居室单元将占据上层，这就是为什么这些真正的pied-à-terres起价在400万美元左右。这些房子都是带家具的，每年最多可以住120天，但业主可以从第一天起就把它们列入夜间租赁计划。

“对于今天的游牧买家来说，这是一个完美的-à-terre，他们喜欢在不同的地方拥有房子，能够锁定和离开，”他说Erin Boisson Arie佳士得国际房地产公司(Christie 's International Real Estate)的执行销售总监s说，今年年底酒店一开业，她就会开始关闭酒店。“我们正在让人们从博卡拉顿和南佛罗里达回来，人们普遍都回来了。买家有太多被压抑的需求。他们所需要的只是看到疫苗分发的增加，春天的天气，每个人的心情都变好了，突然之间，这是一个完美的机会，可以买一个房子，在大小和价格上对许多人来说都是可控的，充满了服务和设施，距离城市所提供的一切都只有几步之遥。”