布拉德·皮特的正确基金会哪里出了问题?

“他们带我们参观了一所已经建成的房子。这将是不同的，”阿尔弗雷达·克莱本说，她是布拉德·皮特的非营利机构之一的居民Make It Right基金会在卡特里娜飓风过后，它建在新奥尔良的下九区。

“我们可以省下很多电。它有风暴保护。他们(在)告诉我们一些事情，”她回忆道。“我们的印象是，房子的建造方式，如果暴风雨来了，它就会飘起来。”

67岁的克莱本在2009年与丈夫、三个孩子和一个孙子一起搬进了田纳西街的一套三居室。这座房子坐落在一个角落里，是一个带有夸张几何屋檐的漂白米黄色菱形，悬停在高出地面的桩子上。它在后面逐渐变细，波纹金属片在多个露台周围创造了装饰性的棋盘图案。

“(我们)搬进来时，房子很漂亮。这是我们想要的一切，”克莱本说。“我们都为这栋房子感到兴奋。”但她说，在搬进来的短短几年里，他们幸福的家开始在他们脚下崩塌。

“我们的门廊，木头都烂了。门廊上有个洞。栏杆断了。现在我们的电灯开关有问题。它正在分崩离析，”她说。腐烂发霉的楼梯间和门廊不仅有气味:它们对克莱本的孙女和她几年前中风的丈夫都很危险。

据克莱本说，这家人已经多次打电话给Make It Right的代表，但从未得到回音。“当你留言时，他们不会回你的电话。我就不再给他们打电话了。”克莱本夫妇自己没有钱来解决主要问题，因为他们把剩下的积蓄都花在了首付上。

在他们原来位于下九区的家被淹13年后，他们被转移到德克萨斯州的沃斯堡，等待救援结束，这个家庭再次面临困难。“是的，我想回来，”克莱本说她回到新奥尔良。“但如果我知道我们会受到怎样的对待和利用，我就不会来了。”

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卡特里娜飓风在2005年8月袭击新奥尔良时，淹没了新奥尔良80%的地区，仅路易斯安那州就有1500多人死亡，墨西哥湾沿岸地区有100多万人流离失所。虽然一些居民可以在几天内返回家园，但估计一个月后仍有60万家庭流离失所。飓风仍然是美国历史上最大的住宅灾难。

下九区位于密西西比河岸边，是一个以非裔美国人为主的工人阶级社区，完全被飓风淹没。当演员布拉德·皮特(Brad Pitt)在飓风两年后访问该地区时，他对重建工作的少之又少感到震惊。利用自己可观的权力和财富，他召集了21位世界上最著名的建筑师，以及沃德的房主和社区组织者，启动了一个建造价格实惠、环保和美观的房屋的项目。

2007年9月，在克林顿全球倡议的一次会议上，皮特承诺为该项目提供500万美元的配套捐款，并要求国际外交官捐款。2008年3月16日，前总统比尔·克林顿在皮特身边拿起一把铲子，他们开始动工。

皮特在活动中说:“我们非常感谢下九区社区、克林顿全球倡议组织以及来自全国各地的大学生今天在我们奠基仪式上给予我们的支持。”“我们对今天感到兴奋，但需要记住，我们的项目只是解决更大需求的一小部分。成千上万的人仍然需要帮助才能返回家园。”

十年过去了，150座建筑中只有109座完工，而在这109座建筑中，许多似乎正在分崩离析。2018年9月7日，两名下九区居民对Make It Right基金会提起诉讼，称该非营利组织建造和销售了使用“有缺陷”材料的不合格房屋，导致结构问题、电气和管道故障以及通风不足。

此外，诉讼称，该基金会早在2013年就意识到问题，Make It Right的代表在2016年、2017年和2018年安排了对房屋的检查，但没有与居民分享结果;原告说，事实上，这些代表据称要求一些居民在同意进行维修之前签署保密协议。

“Make It Right非常擅长安抚人们，然后拖延，安抚人们，然后拖延。他们可能会回来解决一个问题，但不是所有的问题，”律师罗恩·奥斯汀说，他在诉讼中代表居民劳埃德·弗朗西斯和詹妮弗·德奎尔。“我认为他们之所以能够侥幸逃脱，是因为他们的身份，因为居民们非常感激‘纠正错误’项目的介入，并对他们的社区表现出兴趣。”

奥斯汀指出，有些人没有意识到，这些房子并不是皮特送的礼物。他开发了这个项目，但尽管现在许多“建造正确”的房屋不安全，甚至不适合居住，居民们仍然要背负抵押贷款。“每个人都认为布拉德·皮特(Brad Pitt)披着斗篷突然出现，给每个人免费的房子，现在他们是忘恩负义的人，不劳而获，他们在抱怨。这不是真的，”他说。“所有这些人都有抵押贷款。这是他们有史以来最大的一笔收购。”

据报道，2018年9月18日，Make It Right对他们聘请来完成明星设计师的计划和蓝图的新奥尔良建筑师约翰·c·威廉姆斯提起了诉讼。在一份致人“Make It Right”表示，它“已对其前执行建筑师约翰·威廉姆斯(John Williams)及其公司提起诉讼，要求赔偿新奥尔良下九区受影响房屋的经济损失，这是由于他与基金会的合作引起的。”

他们继续说，“Make It Right继续积极与下(第九)区的房主合作，我们目前不会对此案发表进一步评论。”Make It Right基金会对此没有回应金博宝188app网址的置评请求。

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皮特承认，他和基金会并不知道他们的项目会有多困难。“我们非常天真地开始了，”他告诉《纽约时报》新奥尔良时报-皮卡尤恩2015年8月，在卡特里娜飓风十周年之际，他在报纸上写道。“想想我们可以建造家园——这有多难?-不了解可原谅的贷款结构和家庭财务咨询，不了解获得土地和住房和城市发展部拨款的权利，等等。所以这是一个很大的学习曲线。”

尼尔·莫里斯(Neal Morris)是新奥尔良一家具有社会意识的开发公司Redmellon Restoration and Development的负责人，他对皮特可能不知道的所有复杂情况都了如指掌。虽然它确实很复杂，但他能够提供一些大致的轮廓。“作为一个开发经济适用房的私人开发商，为了让经济适用房发挥作用，必须利用补贴。这些补贴最终与私人市场挂钩，对吧?你必须有人愿意购买税收抵免，”莫里斯解释道。

“Make It Right是一个独特的情况，因为他们有来自全国每个人的巨大善意，他们都想在风暴后帮助新奥尔良，”他继续说。“他们有布拉德·皮特的名气、他的激情(大家都说他是个好人)、他的人际网络以及他们筹集资金的能力。因此，该项目不受任何可能约束或检查此类项目的正常事物的约束。”

在卡特里娜飓风过后的几个月甚至几年里，新奥尔良70%的房屋被毁，州外的开发商和承包商如洪水般涌入，还有大量的善心人士想要伸出援手。

新奥尔良非营利性经济适用房开发商Home by Hand的执行董事奥吉·亚历山大(Oji Alexander)说:“我不得不说，这种活动太多了，我认为很难监管。”“因为在需要迅速行动和让人们迅速返回家园之间存在着斗争。但这样做的风险是，在这种情况下发生的一些事情可能得不到控制。”

一些过程是如何不受约束的一个迹象:雷·纳金，2002年至2010年的新奥尔良市长——在飓风之前、期间和之后——在2013年1月被起诉21项腐败指控，这些指控与他从卡特里娜飓风后进入该市的承包商那里收取回扣有关。2014年2月，他被判20项罪名成立，目前在德克萨斯州的联邦监狱服刑10年。

在亚历山大加入Home by Hand之前，他是一个项目经理，从事的工作与皮特的非常相似。巴诺书店(Barnes & Noble)的创始人兼董事长伦纳德·里吉奥(Leonard Riggio)被卡特里娜飓风造成的破坏所感动，他和妻子路易丝(Louise)承诺出资2000万美元，通过一个名为“重建家园计划”(Project Home Again)的基金会建造100所房屋。那么，当面对同样复杂的社区和贷款结构时，为什么他们的房子，或者仁人家园建造的房子，在皮特和Make It Right苦苦挣扎时，却明显成功了呢?

“(Riggios)，他们采取了不同的方法……他们在这些问题上不一定有强硬立场我们必须采取这些节能措施或我们将努力达到这些基准．这是让我们找一个适合建造的房子，所以我们降低了成本，这样我们的资源，尽可能多的资源，就能真正流向家庭。”亚历山大解释道。房屋结构更简单，购房者被要求接受房屋所有权培训，抵押贷款将在五年后通过房屋所有权互换协议得到豁免。

他说:“我们竭尽所能确保我们的房主会成功。”“实际上，我至少和布拉德·皮特项目中的一位建筑师合作过。我们和一些建筑商合作过。我可以告诉你我所知道的对我们有效的事情，这就是KISS方法:保持简单。”

另一种可能导致该项目失败的理论是野心过大。皮特召集了一些世界上最好的建筑师，创造了一排排令人瞠目的、色彩鲜艳的设计。莫里斯说:“你有来自全国各地的真正聪明的设计师，他们的想法非常非常大，可能在这个过程中失去了视野. . . .这就是为什么人们在特定的地方以特定的方式建造东西的原因。”“新奥尔良很特别，我们的建筑风格也很特别。但任何地方都有当地的建筑方言。事情是用特定的材料以特定的方式完成的，因为它们所在的地方和它们的气候。”

金博宝188app网址我联系了几位参与设计的建筑师，但没有收到回复。

然后是材料本身，以及这些材料的组装。“就是这样，从头到尾的施工，”居民诉讼的律师奥斯汀说。“我认为可以这样说，他们选择的一些材料是不谨慎的(但)有效的材料。所以你在一些劣质材料上有了糟糕的设计。”

事实上，Make It Right已经承认了他们选择的材料存在的问题。他们从2008年开始建造房屋，据报道，到2010年，建筑工人注意到，他们选择的添加了硅且据称具有抗腐烂能力的特种木材TimberSIL确实已经发霉了。2015年，他们起诉该制造商，索赔近50万美元，据称这是他们当时建造的109所房屋中39所更换腐烂甲板的费用。据报道，该诉讼于2017年以一笔未披露的金额达成和解。

在他2015年接受《华尔街日报》采访时，诉讼正在进行中《在美国，皮特似乎没有在文章中提到这一点。他说:“我们学到的是，也就是最初的前提，你不必用最便宜的材料建造低收入住房，让家庭陷入贫困陷阱。”“无论是高水电费还是有毒材料，都会增加你的医药费。其实不必是这样的。”

奥斯汀说，他怀疑在那些年里，虽然Make It Right显然没有回应许多居民持续不断的电话，但他们可能已经潜在地延长了根据新房担保法案被起诉的可能性。

新奥尔良杜兰大学(Tulane University)物权法副教授萨利·布朗·理查森(Sally Brown Richardson)说，该法案涵盖了“五年的时间，基本上建筑商，即最初建造房屋的人，会说你的房子不会有任何重大结构损坏或重大结构缺陷，以及由于不符合建筑标准和不符合优质建筑材料而造成的重大结构缺陷。”她推测，诉讼可能会追究欺诈指控。

事实上，该诉讼不仅指控违反合同，还指控欺诈、不公平贸易行为以及故意和疏忽造成精神痛苦。

此外，还有保密协议的问题，据称，Make It Right的工作人员要求居民签署的文件规定，如果他们对房子有任何问题，他们可以进行仲裁。奥斯汀计划辩称，居民是被迫签署这些文件的，因此这些文件无效。

“如果你坐在那里，你的房子因为电气问题着火了，你会说，‘当然，我什么都签!’”奥斯汀说。“这不是一笔真正的交易。你想完成你的工作。”

而每个人金博宝188app网址他们很快就强调了他们相信Make It Right的良好意图和皮特的品质，所谓的向被胁迫的居民分发保密协议仍然是一个令人厌恶的细节。

理查森说:“这可能是合法的，我的猜测是这样的。”

在提起诉讼七周后，也就是10月25日，此案被转移到联邦法院。这一要求来自三名被告，他们都曾担任该基金会的高管，他们辩称，所谓的损害赔偿金将超过500万美元，因此需要联邦司法管辖权。据报道，2018年11月20日，皮特的律师提出了一项动议，要求驳回对皮特的指控，并将他从诉讼中除名，理由是他不能对这些建筑的建造负个人责任。

这起集体诉讼再次让下九区成为人们关注的焦点，过去十年里，这里一直吸引着寻求灾难色情片的游客。《纠正错误》(Make It Right)中糖果色的房子在一片废墟中格外显眼，本身就是一个旅游景点。克莱本说:“当它们刚建成时，每个人都来参观。”“现在他们正在分崩离析，他们正在制造新闻，每个人都来看看情况。”

虽然克莱本已经过了计划退休的年龄，但她说她现在无法停止工作，因为她的家庭财务状况陷入了困境。“我只是累了。我不知道其他人怎么想，但我累了。我只是想让我们的生活变得更好。”

然而，她渴望继续战斗。她说:“我必须养活自己，因为没有人会这样做。”“我是一个祈祷的人，但我需要自己解决问题。上帝只能做这么多。”