旧金山是经济供求规律的经典案例。这座城市之所以魅力十足(地理位置孤立于一个狭窄半岛的顶端)，很大程度上限制了房地产的供应，因此，自1849年淘金热以来，住宅就一直存在要价很高．再加上科技产业——再加上维持这个行业运转所需要的大企业——旧金山已经成为一个激烈的房地产熔炉，房地产成本飙升。
由。设计的新发展福斯特+合伙人洛德(Lord)创立的伦敦建筑公司118高手论坛诺曼•福斯特美国将成为释放部分压力的阀门。这座高910英尺的泛海中心摩天大楼最终将成为西海岸最高的住宅大楼之一，它将提供78.8万平方英尺的住宅空间(以及108万平方英尺的办公空间和一家酒店，分布在两座塔楼上)。
该公司的新中心位于该市新的房地产热点之一:跨湾运输中心(Transbay Transit center)周边地区，这是一个多式联运枢纽，计划于2017年开放。该区域位于金融区，它赋予了旧金山一个新的面貌——更多的是玻璃和钢铁，而不是它所闻名的油漆联排别墅。
尽管新的塔楼将延伸城市的天际线，但Foster + Partners指出，开发与人行道的结合是设计最关键的元素之一，称该项目为“城市房间”。建筑师与景观建筑公司Gustafson Gut118高手论坛hrie Nichol合作，创造了玻璃地面层，加上充足的户外空间，对公众开放，旨在为旧金山市中心的不同区域提供联系。目前还没有宣布该项目的开工时间。
