8度假别墅的DIY项目,将提高ROI

当罗马剧作家Titus Maccius普洛提斯写的这句话“你必须花钱来赚钱,”他不可能一直在谈论假期回家,但是axiom将近二千年后依然犀利。升级你的假期回家的基础设施,加上少许的老式的聪明才智,可以产生重要的投资回报同时显著改善日常生活。

“流行的崛起和远程工作,人们越来越关注他们的度假屋变成了天堂。家庭希望能够在一起,享受一个现代的、更新的经验,”一个代理艾米范艾斯戴尔和说指南针房地产和老板ClearedSpaces.com,,康涅狄格州清理、移动管理业务。

最简单的方法之一升级度假别墅和获得投资回报,范艾斯戴尔和说,是添加智能家居元素,就像高速wi - fi和增程器信号助推器,开始在20美元左右。合并其他智能家居设备,如智能插座(我们喜欢这个从Roku),也可以为无形的ROI关注有趣的活动,不知道你是否离开了卷发棒。

更重要的是,感谢通货膨胀削减法案,现在可能是一个完美的时间来升级到新的高能电器效率。读了八个更多的想法,可以把度假屋提升到另一个水平。

1。装备与节能设备

之外的税收、保险、抵押贷款、加热和冷却你的假期回家可能是最昂贵的运营成本。一个简单的DIY选择是安装一个可编程的恒温器,如谷歌巢或Ecobee。这些设备省钱允许房主复位温度消磨,无论你是在一次冒险或全国。的美国能源部估计你可以节省高达10%的加热和冷却成本“将你的恒温器7到10华氏度一天8小时的正常设置。”

虽然添加智能温度计可以把传统供热系统变成一个“聪明的锅炉,消费者寻求更新他们的空调系统可以选择安装无管mini-split系统等公司三菱,富士通和LG(约3000 - 12000美元根据房子的大小和安装成本)。这些系统是高效的和模块化的,允许你建立区域在你的房子。战略上,你可以管理你的空调温度远程通过无线应用程序等三菱的喀布云。

2。升级到一个成本高效的热水系统

安装一个现代智能热水器或坦克节省你的假期回家的费用。提供的后果Rinnai,Rheem,瓦)也是一种选择,和能源效率很高,因为他们加热水的需求。根据美国能源部,后果系统8 - 34%的能源效率比传统热热水器,尤其是在家庭使用每天少于41加仑的热水。后果产品的缺点是,在需求并不总是等于直接的,因为往往是一个滞后之间当你打开热水,你觉得温暖的流。解决了这个延迟是添加一个小的循环泵,立即给你储备的热水,但这只增加了传统tank-based系统提供的成本优势。虽然记住后果制度更适合炎热的天气气候,所以跳过它如果你的度假屋用作滑雪度假小屋。

好消息是,传统tank-based热水加热器现在同样也越来越聪明储蓄房主的钱。电- - -基于燃气热水加热器,等公司Rheem,明显比去年更有效的版本。他们的电子允许编程热水临时工。Rheem全国应用程序很容易降低成本与“我开”按钮时,它立即降低温度从120年到80度,直到你到家了。即使没有智能热水器,重要的是要知道:设置水温120度Fahrenheit-as不是通常的140度制造商设置是绰绰有余,每年可以节省数百美元。

3所示。去绿色应急电源备份

没有人想去度假,却发现家里停电,因为恶劣的天气。你不需要依靠石油或天然气发电机电力系统作为备份。大容量锂电池可以确保你家里是安全的从风暴当你失去权力,一个特别重要的考虑如果你的空调系统需要电力。尽管大型锂电池备份系统(特斯拉或Enphase)甚至可以权力最大的房屋、可扩展的和具有成本效益的系统目标为零固体期权投资低,允许您开始小3000或6000瓦的便携式发电站。零目标也有可能扩大用更少的昂贵的附加电池可以将系统集成到四到六电路电路板。

4所示。绝缘材料添加到你的假期回家

如果你觉得清凉的空气通过家里跳舞,战术方法来升级你的家的信封可以根据EPA节省高达15%。“为房主是一个便宜的DIY项目安装玻璃纤维絮垫为了更好的使你的阁楼,”建筑师约翰Outterson说亚历山德拉伊妹儿住宅设计在西雅图。他继续说道,“关键是要确保棉絮紧身和完全钉之间的空间填充空白或空洞。如果你有一个爬行的空间在你的房子,考虑添加一个空气屏障或完全封装它,可以省下一大笔钱。“这个简单的DIY很简单,结果在大储蓄。

对于更大的投资,请考虑更换旧窗户和安装风暴门和天气剥离。

5。改变每一个LED灯泡

去最近的五金店购买成本效益的LED灯泡。使用了与传统灯泡的储蓄是显著的。根据美国能源部、照明一般占大约15%的国内电力成本——普通家庭每年节省约225美元的能源成本使用LED照明。虽然削减到节能照明是一个超级快速省钱方法在短期内,这也是一个有价值的长期投资:LED灯泡一般30000到50000小时,而只对白炽灯1000小时。

6。改进你的娱乐

保持两个家庭往往是昂贵的。不久前,有线电视提供商出售放之四海而皆准的包,需要安装在每个家庭。随着流媒体服务的YouTube电视,Netflix, HBOMax, Amazon Prime,他人可以从当地购买高速互联网服务提供商在房屋但分享这些点菜服务。远离一站式购物电缆计划绑定方法通常可以节省25%以上(在某些情况下每月30美元和100美元之间),并提供几乎相同的经历。

7所示。管理你的储藏室

的管理、冷藏、冷冻、扑杀,真空包装,和明智地使用密封的容器,食品可以保存几个月,省钱。如果你是游戏之前,你已经使用食品节机等Nesco或FoodSaver密封材料延长生命的食物变质。你去农场摘后,肢解的水果和蔬菜,密封,装在冰箱里接下来的访问。剩下的冰箱,遵循FDA的有用的指南过期的日期。包醋、油和香料在密封的容器,可以最后一季又一季。“这些事情比你想象的持续时间更长,”范艾斯戴尔和笔记。"所有这些加起来方便和储蓄,高达25%的年度支出更长的保质期的食物。”

8。使用租金收入

也许最重要的方式来增加你的度假屋的ROI是租用财产当你不使用它。联邦税法允许房主租他们的房子最多14天无需文件收益作为应税收入。代理和雷蒙德•莫特的老板查尔斯镇,罗德Island-based莫特&追逐苏富比国际物业表明,这是一个很好的方法来最大化你的里约热内卢。“许多度假屋主租他们的房子每年长达两周支付税收和持续维护,”他说。一些DIY准备工作,主要是清洁和周围组织,但这是小相比收入你会收到。专家提示:你必须修理任何结构松散的结束,如摇摇晃晃的楼梯,楼梯扶手,宽松的甲板木条,事情可以忽略所谓的魅力你的假期回家。你也必须确认你的房主的保险政策覆盖短期租户在你家。值得付出更多的政策来保护自己。

与公司解决你的假期回家的基础设施现代化,和一些个人计划,可以有效地提高操作效率和改善你的爱人度假别墅的ROI。安装智能技术结合老式创造力可以为你提供一个现代、高效的经验,你的家人,任何客人。每个人,包括你的支票簿,出来一个赢家。普洛提斯会高兴。