“我从人们那里听到的最常见的评论是，‘哦……我明白了，’”房地产开发组织总裁萨曼莎·大卫(Samantha David)说WS发展，对AD PRO说。她特别提到了她从第一次来的游客那里听到的反应皇家Poinciana广场在佛罗里达州棕榈滩。大约六年前，WS Development买下了这个庞大的户外购物中心，它是由当地摄政风格的杰出人物约翰·沃尔克(John Volk)在20世纪50年代建造的。尽管全国各地的实体店，尤其是购物中心，都在苦苦挣扎，但皇家Poinciana广场却成了一个显著的例外。
“我们已经租满了，”大卫说。她补充说，虽然大流行爆发后，她今年确实有几个空缺职位，但她说她“本可以填补三倍的空缺”。更值得注意的是，今年夏季的销售数据是该房产迄今为止最高的。
不可否认，它的吸引力部分在于David帮助策划的独特购物体验，这取决于租户的独特组合。“我们想要Hermès和一个玉米卷摊，”大卫说。它也不打算成为一个只会购物的目的地。这在一定程度上要归功于它令人印象深刻的户外景观，以及它的整体设计。仿照巴黎皇家皇宫，这种微风习习、美丽宜人的环境显然仍然吸引着今年的当地消费者。
皇家酒店的复兴可以追溯到市场的一个漏洞——“对于那些不想购买埃斯卡达或圣约翰的年轻人来说，真的没有一个聚会的地方，”大卫观察到——以及棕榈滩最近的增长。“迈阿密变得更加商业化，更加浮华，”大卫说。“你不一定会想去那里度假或抚养孩子。”进入棕榈滩。
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随着这个度假胜地的人气飙升，它的艺术场景也吸引了更多的关注。(有弗拉格勒博物馆而且诺顿博物馆，以及森上博物馆和日本花园。)这些不同的因素有助于解释为什么不久以前的某一天，来自索斯比拍卖行，速度,Acquavella一起飞下来拜访皇家。“每个人都分别联系我，”大卫说，并补充说这有点像“电话游戏”。
和零售业一样，艺术界在整个2020年都在苦苦挣扎。但这并不意味着没有有利可图的成功。例如，苏富比(Sotheby’s)和佩斯(Pace)在汉普顿(Hamptons)的前哨店就是一个例子。一旦客户大量迁往该地区的情况变得明朗，它们就迅速组织了这些前哨店。汉普顿的实验进展顺利，两家机构都希望在棕榈滩复制这些冒险，特别是在皇家酒店。虽然Acquavella还没有在东部开店，但他们都在佛罗里达进行自己的扩张。
