一个西方世界房子在市场上，迈阿密的海岸俱乐部得到了新的生活，和更多的房地产新闻

从著名的电视和电影场景列表中——包括一个著名的西方世界从房子到迷人的销售发布，房地产世界总是有一些新的事情发生。在这篇综述中，AD PRO有你需要知道的一切。

市场上

西方世界豪宅待售

圣迭戈郊外的一个超凡脱俗的海滨庄园已经建成市场上1999.5万美元。由建筑师华莱士·e·坎宁安设计，恩西尼塔斯海王星大道532号几乎每个房间都有74英尺的海角和落地窗，提供无与伦比的海景。

这座新月屋于2003年完工，出现在HBO的第三季首播中西方世界。弯曲的住所主要由混凝土、钛和玻璃建造，在其中心隐藏着一个庭院和新月形的无边泳池。房子拥有6300平方英尺的生活空间，包括四间卧室，六间浴室，一个厨师厨房，和额外的客房。

坎宁安在去年的一份声明中说:“这所房子碰巧是上下颠倒的，所有的主要房间都位于顶层。”“我们的目的是创造一条通往顶峰的道路，而不会意识到你实际上是在上升。有一系列的坡道，楼梯和电梯——它提供了多种旅程。”

洛杉矶的明星兄弟，马修和约书亚·奥特曼，有清单．

高跷屋曾是加州州立大学洛杉矶分校工程系的一个研究案例。

诺尔Kleinman

高跷屋来自热市场上

还有一处独特的房产可供争夺，里面有好莱坞的履历:道兹街1219号在洛杉矶东部。它也被称为高跷屋，于1995年首次在银幕上亮相热量。

这座2000平方英尺的中世纪三居室，在丹尼·特乔(Danny Trejo)和罗伯特·德尼罗(Robert DeNiro)的戏份中可以看到，它由薄钢支架支撑在陡峭的山坡上。外面，一处60英尺(约合6米)高的后甲板上有一处用餐区，里面的厨房装饰着原汁原味的橙色手工烧制瓷砖和彩色玻璃，配备了KitchenAid电器和一台葡萄酒冰箱。

高跷屋上一次以28.95万美元的价格售出是在2003年，污垢报道，但已全面翻新和更新自那时起。这是目前上市与Compass公司莎莉·福斯特·琼斯集团的莎莉·福斯特·琼斯和约书亚·f·史密斯合作，花费不到160万美元。

斯特拉德拉法院10721号的房子

马特Momberger

1.5亿美元的贝莱尔豪宅可能会打破房地产纪录

你有太多浴室吗?贝莱尔(Bel Air)一处待售的豪华房产有14人。10721 Stradella Court由南非Saota公司与Woods + Dangaran合作设计，有9间卧室，独立的员工宿舍和一间带游泳池和健身房的单卧室客房。

这栋2.1万平方英尺的房子要价1.5亿美元，是贝莱尔最贵的房产，也是洛杉矶最贵的房产之一，仅次于迈克尔·艾斯纳(Michael Eisner)的房产2.25亿元复合和艾伦·斯佩林的1.55亿美元的庄园．

2016年，一家经纪公司以1亿美元的价格将斯特拉德拉法院(Stradella Court)地块上正在开发的一套规格房产挂牌出售链接到开发商罗伯特·夏皮罗他因主导一起12亿美元的庞氏骗局而被判25年监禁，目前正在服刑。四年后，这座豪宅被列入了由观点集合最终以6000万美元的价格售出。

的清单与AKG/Christie 's International Real Estate的Aaron Kirkman坐在一起。

建筑师唐·查贝尔(Don Chapell)计划作为自己住所的住宅正在出售。

Ryan Gamma / Premier Sotheby 's International Realty

Don Chapell在佛罗里达州萨拉索塔的家中

现代主义建筑师唐·查佩尔(Don Chappell)在萨拉索塔建造的私人住宅售价为1000万美元。查贝尔是萨拉索塔建筑学派的追随者，在20世纪70年代末设计了许多汉普顿的海滨别墅。118高手论坛1983年，他买下了萨拉索塔丽都海岸晨边大道150号的这块地，但直到1991年才搬到这座城市。查贝尔在建造他梦想中的房子时就住在隔壁。设计师于1999年去世，遗憾的是，他从未看到房子完工。

根据查贝尔留下的图纸，他的遗孀詹妮弗在两年后完成了房子的建造。“大部分都是唐的想法，”参与该项目的设计师威尔逊·斯泰尔斯说，告诉萨拉索塔先驱论坛报》在2002年。“这是一栋特别的房子。这是唐最好的作品，也是佛罗里达最重要的房子之一。”

据《纽约邮报》报道，这座有六间卧室的后现代杰作拥有柔和的条纹和锐利的角度，“既异想天开又精致”清单由Premier Sotheby 's International Realty的Lisa Rooks Morris和Amy Drake持有。主起居区有17英尺高(约合12米)的天花板、落地窗，以及一条通往相邻两翼二层的t台。主卧室的私人阳台可以看到风景如画的Pansy Bayou。

销售发射

迈阿密奇普里亚尼住宅的渲染图

的边界

奇普里亚尼在迈阿密首次亮相

的销售图库迈阿密Cipriani住宅该品牌的第一个地面住宅物业已正式开业，位于时尚的布里克尔社区南迈阿密大道1421号。Mast Capital首席执行官卡米格尔(Camilo Miguel, Jr.)在一份声明中称，对这座80层共管公寓大楼的需求“势不可当”。米格尔补充说:“从销售画廊可以看到卓越的服务和精致的设计，拥有一流的饰面和材料，在家中和舒适的空间中等待着居民。”

英国公司1508 London也设计了最近公布的模型住宅，在画廊中使用了对比鲜明的暖驼色和冷蓝色调色板。这个空间里有一个模型厨房和浴室，以及定制的水晶威尼斯固定装置，这些固定装置是最终将悬挂在完工的建筑大厅的吊灯的比例复制品。

设计的ArquitectonicaCipriani Residences Miami计划于2026年完工。一居室公寓的起价为140万美元。

佛罗里达州巴尔港的Rivage提供了一些主要的海滨景观。

ArX创意

Rivage在佛罗里达州巴尔港下水

销售已于海岸这是Related Group与Two Roads Development和Rockpoint合作开发的巴尔港共管公寓。近一个世纪以来，巴尔港一直是南佛罗里达最富有的社区之一，这套拥有61个单元的房产的价格从大约800万美元的“天空别墅”到6500多万美元的顶层公寓不等。

这座24层的建筑是由Skidmore, Owings & Merrill，内饰来自该工作室．超过25,000平方英尺的设施将包括匹克球场、餐厅和休息室以及双游泳池。“我们现在对发布非常有信心。巴尔港真的没有竞争对手，”道格拉斯·艾丽曼公司的巴勃罗·阿尔法罗说，他是销售负责人真枪实弹．Rivage将位于2.7英亩的土地上，目前是建于1956年的Carlton Terrace公寓。目标是在2023年底前拆除该建筑。新项目的建设计划在大约两年半的时间内完成。

新发展

迈阿密海滩的海滨俱乐部私人收藏

的边界

海岸俱乐部在迈阿密海滩宣布

维特科夫和门罗资本刚刚公布了计划海滨俱乐部私人收藏该项目由49套共管公寓组成，将由罗伯特Stern建筑事务所在迈阿密海滩的第一个住宅项目。这座18层的圆形塔楼的灵感来自海洋的波浪，贯穿始终。它的三个交错层有起伏的露台，每一层都有独特的平面图。

该项目将重新塑造历史悠久的海岸俱乐部酒店，由阿尔伯特·阿尼斯(Albert Anis)在20世纪40年代设计的装饰艺术瑰宝，作为一家五星级精品度假酒店小旅馆度假胜地．另一栋装饰艺术风格的建筑克伦威尔(Cromwell)正在被改造成供居民使用的私人入口，它的上层还将容纳四套复式公寓。

该项目还包括一座6000平方英尺的独栋海滨别墅。海滨俱乐部的住宅起价约为600万美元，将由道格拉斯·艾丽曼(Douglas Elliman)负责营销。

新闻

2023年租房比买房更便宜

根据Realtor.com的最新数据，今年在大多数地方，租房预计比买房更实惠月租报告．

在美国50个最大的城市中，2022年12月，45个城市的租房成本比购买首套房平均低近800美元。2021年，在这些市场中，超过一半的市场中，购买首套房的月成本比租房更实惠。

报告称，自那以来，首套房成本的上涨速度是租金的10倍多。差距最大的是奥斯汀(Austin)和旧金山(San Francisco)，前者的租金便宜121.3%(约合2013美元)，后者的新屋主平均比租房者多出97%(约合2855美元)。西雅图(86.1%)、圣何塞(83%)和圣地亚哥(77.2%)分列前五位。

租房对高收入者的吸引力越来越大以下是RentCafe.com网站的分析调查发现，260万年收入超过15万美元的美国人选择租房居住。从2015年到2020年，这一阶层的租房人数增长了82%，而租房人数只增长了3.2%。在此期间，收入超过100万美元的家庭增加了两倍。