公平地说,大多数美国人租房已经成为熟悉他们的公寓在过去一个月。广泛的避难所已经迫使我们的订单工作、吃东西、甚至社交在家,而动荡的经济已经留下了一个令人兴奋的1700万人失业,不知道他们将如何支付房租。
现在,3月,4月,经纪人,租房者,和房东醒来COVID-19的现实的影响,越来越多的呼吁联邦援助,以防止金融危机加深。
除了隔离,租户在纽约等主要城市市场解读全职订单建议他们应该抓住当前的公寓,而不是寻找一个新的大流行。根据布隆伯格在曼哈顿,新的租赁协议3月份下降了惊人的38%,第二大11年来向下摆动。幻灯片是更加明显在臀部租赁布鲁克林的温床,下降46%。
而签署的租赁公寓的挑战一个看不到的人可能发挥了大作用,价格由高2020年租赁需求之间的脱节和突然的经济衰退可能会让一些上市觉得太贵了。3月份租赁,是签署,曼哈顿工作室的中间价格跳涨逾9%,至2843美元,并蒙上升4.4%,至3650美元。全国数据分析公寓列表重申,上升趋势,平均租金略两个月同比/月(0.2%)和(1.9%)。
虽然租金向下的压力最终不可避免的一次失业队伍的壮大,4天之后第一个显示,数百万的美国人现在无法给孩子提供出租。一个国家多户住房委员会调查的1340万套住房表明一个惊人的31%的租户付不起房租,在4月的第一个星期,在正常情况下为20%。该组织认为美国人的比例已经拖欠了房租只会增加在5月1日一次性没有联邦政府的干预。
迫在眉睫的危机激发租户组织和房地产人士要求更大的联邦政府的支持。组织全国住房法律项目的关心行为帮助房主,让许多租房者在寒冷的呼吁采取进一步行动。
“我们需要联邦政府介入,“私家侦探辊、国家住房法律项目的执行理事,告诉美国国家公共电台。“我不明白为什么我们认为租户可以以某种方式使他们的支付时间当我们不希望别人吧。”
严峻的形势导致租客和房东发现罕见的共同点。NMHC和国家公寓协会等机构发布了一份联合声明本周早些时候向国会请求额外的救援,相信他们rental-property-owning成员跟不上抵押贷款或工资如果承租人不支付租金获得帮助。除了要求扩大抵押贷款忍耐和修复计划之间的差异90天的贷款忍耐和一个120天的暂停驱逐,他们要求国会包括紧急援助基金的创建租房者已经不接受联邦补贴。
如果租户的危机的加深,这将是年轻的美国人和有色人种受苦不成比例。的数据城市学院表明,三分之一的租房者35岁以下或非裔美国人未能跟上租2019年,至少有六个百分点高于其他任何种族或年龄。鉴于世界经济论坛报告从4月1日指出,“年轻人尤其将不成比例地受到病毒相关裁员,“什么已经为许多可能很快成为一个具有挑战性的情况更糟。
如果你喜欢你现在的公寓,你本月按时收到你的租金,认为自己幸运。如果你感觉困你住在哪里努力获得租金,知道你不是一个人。绝望这种时候肯定会需要进一步绝望的措施。
