你穿上大姑娘的裤子，见了你的财务顾问，抵押贷款，和是建房子还是买房子，最后买了房子．万岁!现在最难的部分来了:把它变成你自己的。无论你是在进行一次内部装修，还是只是想重新装修，设计一处房产比你想象的要多得多。我们采访了两位专家——一位是装修顾问，一位是室内设计师——了解了新房主最常犯的错误，这样你就不会步他们的后尘了。
1.过早开始装修
如果可能的话，在你的房子里住一段时间，然后再做任何大修计划。来自马萨诸塞州剑桥市的独立装修顾问和房地产经纪人布鲁斯·欧文(Bruce Irving)说:“了解它的流向，杂货落在哪里，衣服要去哪里，阳光如何照射，阻塞点在哪里，雨水朝哪个方向倾斜，甚至了解它的灵魂。”“当你制定改变事情的计划时，所有这些都会为你的选择提供信息。”
2.低估了成本
大多数工作的成本和花费的时间都比你预期的要长，所以在做预算时，一定要在你认为一个项目的总预算的基础上加上20%。“如果你没有资金，”欧文警告说，“那就削减工作。如果你碰巧超出了这些预测，那么你的惊喜就是快乐的惊喜。”
3.希望一切都能按计划进行
在老建筑上的工作可能会产生许多不可预见的事件。谁知道你要打开的那堵墙后面是什么?新建筑的控制更加严格，但这并不总是意味着一帆风顺。为意外做好准备。“这是人类的缺点，”欧文说。“我们都希望并祈祷一切按计划进行。”相信我们:没有什么会改变。
4.从一开始就没有聘请设计师
专业人士最了解情况，你可能会做得很好聘请室内设计师而不是靠你自己。欧文说:“你要花的钱比你想象的要多。“也可能是为了一个设计正确的东西。”一定要熟悉其中的来龙去脉这是室内设计师的工作Vs.建筑师的工作。室内设计师和建筑师通常要么按小时收费，要么收取整体工作的一定比例(比如，10%)——相对于你的总报酬来说，这是一个很小的数目。
5.争取最低的出价
“好的专业帮助物有所值，”欧文说。“这意味着设计和施工。”愿意为一个好的承包商付钱，并警惕那些便宜的和可以马上得到的承包商。
6.雇佣一个不合适的专业人士
仅仅因为一个人是一个好的设计师并不意味着她会很适合你。你们有同样的审美吗?优先级?欧文说:“如果他或她没有问你很多关于你的需求、欲望和生活方式的问题，那就去找别人吧。”倾听技巧和好奇心是至关重要的。”
7.不要求推荐信
欧文建议你联系任何你打算雇佣的人的前三个客户。他指出:“这些人将会了解这个人目前的成就和员工水平。”向总承包商寻求建筑师的推荐信，反之亦然。“还要访问求职者的求职网站，看看你是否喜欢那里的整洁和氛围。”
8.等待总承包商的时间太长了
欧文说，让承包商看示意图阶段的计划，而不是详细的完成计划。通过这种方式，你可以在爱上一个计划之前确定你的项目是否在正确的预算范围内，并为一整套可投标的图纸付费。这也是认识潜在承包商的好方法，获得他们的投入，而不会浪费他们的时间。”
9.假装了解设计方案
事实:大多数人都看不懂蓝图。不要盯着它看，而是真实地布置一个房间、建筑或花园。“油漆工胶带可以成为女孩们最好的朋友，”室内设计师兼Digs设计公司罗得岛州的纽波特。用胶带画出一个空间比任何草图或设计应用程序都能更好地理解事物如何摆放。
10.问的问题不够多
“多问问题，”欧文说。“没有愚蠢的东西，而且，你花的是你自己的钱。你应该知道为什么，凭什么。”
11.一路上做了太多的改变
对你来说看似简单的改变可能在后端需要大量的工作，所以一定要与你的设计师或建造者检查，即使是轻微的调整。欧文提醒道:“即使是移动一个电灯开关几英尺也要花费1500美元。”
12.没有设定时间线
与你的承包商一起列出需要购买的物品清单和做出决定的截止日期。“你最不想要的就是在压力下做出重要的比赛选择，之后会后悔，”Chiappone说。
13.没有跳出固有的思维模式
排水沟、评分和屋顶可能听起来很无聊，因为有枝形吊灯让你着迷，但如果你想让你的房子支撑起来，你就必须建造一个坚固的信封。欧文说:“如果你面临着在外部还是内部工作的选择，那就从外部开始。”“如果屋顶开始漏水，就没有必要再盖新地板了。”
14.在地毯下打扫室内
另一方面，很多时候，室内设计都是事后才想到的。新人通常认为他们可以自己完成工作，或者把旧沙发扔到新房间里。但如果你想爱你的空间，并增加它的价值，确保你在预算中留出空间，用于室内设计和décor。
15.低估心理压力源
欧文说:“在你自己家里的任何建筑项目都充满了权力的动力。”他建议夫妻先做一个较小的项目，比如建一个鸟屋。认真对待。你可能会惊讶于你的风格、想法和方法有多么不同。“它发生在你的窝里，用你的钱，”欧文补充道，“大量地。如果你不能先做一个更小的项目，你至少应该知道如果你做了会更好。”
16.在质量上精打细算
Chiappone建议说:“在你每天都能接触到的东西上多花点钱，比如门五金、门、水龙头、电器、厨柜。这种触觉体验每天都会提醒你和你的客人，你的家是多么的坚固和优质。”
17.在你应该省钱的地方挥霍
另一方面，她说，“不要被最大的东西应该花费最多的想法所束缚。”漂亮的抱枕可以为中档沙发增色不少。或者把低端的餐桌和一个时髦的灯具混在一起。二次压光瓷砖会比大修划算得多。“而且剑麻地毯既经济又时髦!她说。
18.更换窗户
“在你更换窗户之前要好好想想。如果它们是房子原有的，并且处于半像样的状态，它们可以而且应该被复苏，”欧文建议道。增加防风窗可以达到节能的目的。“任何声称你通过安装更换窗户就能把省下的钱赚回来的人要么是被误导了，要么是他自己在找你的钱。”
19.不知道测量方法
一旦你知道了你需要多大尺寸的沙发、桌子和壁灯，就把它们写下来，随身携带。你永远不知道什么时候会有完美的单品出现。Chiappone警告说:“当你只能放下84英寸的沙发时，不要爱上94英寸的沙发。”
20.购买大型家具
当你这样做的时候，也要记下你的门的宽度。Chiappone说:“确保你新买的东西能从前门进去。”“你不会相信这一点经常被忽视。”
21.购买迷你地毯
太小的地毯是Chiappone看到的最常见的错误。她说:“你的地毯应该接地，这样至少内饰的前腿在地毯上。”“如果标准尺寸行不通，也不要烦恼。去你当地的地毯店看看，他们可以把任何阔地毯做成不同的尺寸和形状。”
22.没能让所有人达成一致
Chiappone说:“如果你要购买电器、照明设备和其他装修用品，请打印出所有的规格和/或安装说明。”“我把它们放在一个活页夹里，供承包商和分包商使用，并保存在现场，这样每个人都能看到这些文件。”额外提示:“如果你打算出售或出租你的房产，这是一个很有价值的工具。”
23.想做自己的总承包商
除了在建筑、材料和来源方面的经验外，总承包商还能提供其他东西:问责制。欧文说:“你对电工没有多大的影响力。然而，如果分包商不能把工作做好，他们与煤气公司的关系就会受到影响。有时候，这是可行的，尤其是当你的工作相对较小的时候。但要知道这是有风险的。
24.在技术上花费太多
技术可能很昂贵，而且很快就会过时。虽然在家里的每个房间都连接视频看起来很酷，但这并不一定是一项伟大的投资。你的房子的下一个买家不太可能对一个老化的系统印象深刻。
25.同时处理太多房间
对于预算有限的人(也就是我们所有人)，Chiappone建议首先关注居住区域。她指出:“在多个房间里到处做一点只会让你感到不安和沮丧。”“你花最多时间的地方应该成为你精力和投资的重点。当预算允许时，转向下一个领域。”