构建或买房子便宜吗?

构建或买房子便宜吗?做的决定购买一个家绝不是一个简单的金融重心其中特别伴随首次拥有房地产。还有像选择是否决定从头开始或发现现有财产符合您的需求。并构建自己的房子便宜,呢?有很多意想不到的成本时需要注意的预想一个梦想家,所以它是重要的对于首次购房者权衡所有他们的选择和学习专家工作在建筑业和房地产市场的一天。

Narofsky架118高手论坛构校长斯图亚特Narofsky,注册建筑师和一个美国建筑师学会的总部设在长岛市,纽约,已经为40年设计和翻新房屋,和可以提供见解盖房子和购买的成本。“我经常咨询客户是否购买新的、修改新的或现有的房屋,或者寻找未开发的财产,”他说。“我们评估许多因素在决定未来的最佳途径:成本比较,时机,破坏家庭,和房地产价值评估。”

平均成本建造一个家

成本建立一个家可以包括相似因素buying-especially时贷款、建设成本或支付专业人士帮助你家里准备入学。但什么是平均成本建造你梦想的住所?当它是便宜的盖房子,而不是更新一个旧吗?

“这是很难肯定地回答的原因很多,”说罗伯特•卡罗尔所有者和总裁卡罗尔建设有限责任公司克林顿,路易斯安那州。“一个新家的成本是非常依赖于该地区家是建在哪里组织建立家庭(习俗,semi-custom、投机或生产builder),当地法规、属性值和劳动力市场”。

您将需要与建筑商和专家的工作,确保你的新构建的最好的质量和安全。根据Narofsky,建立一个家庭的平均成本千差万别根据不同的位置、客户的欲望和规范和现场的复杂性和范围包括在你的投资。“去年我们看到新屋建筑从500美元每英尺每英尺近1000美元,”他说。

如果财政主要决定性因素,有办法与您的建筑师,让事情更便宜。“如果预算是一个问题,你的设计师应该能够在节约成本的措施,建议你“说Marica麦基尔?,创始人和主要的纽约工作室MM建筑师。”等有效的空间规划,简化了结构,或使用持久耐用的材料,减少维修成本在一个家庭的一生。”

因此,如果你想生活在一个简单、紧凑,低的居所,构建自己的可能更便宜。

买房的平均成本

当然,家庭是一个巨大的销售价格决定因素做出最后决定是否提交购买一个先前存在的结构。发挥作用的其他金融义务包括与房地产或房地产经纪人合作,缩小成本,所需的首付等等。

根据卡罗尔,二手房的价格取决于类似上面提到的因素,以及家里的年龄和周围类似的属性。所有因素的总成本。“在路易斯安那州为例,可能有100美元每平方英尺以上的居住面积变化在不同的市场,”他说。

他指出,购买一个现有的家庭通常会更便宜的选择,但也有,当然,其他方面保持mind-location是至关重要的。“购买家里变化很大取决于附近,“Narofsky说。“例如,今年我看过房子,需要大量的改进和更新一个或两个英亩花费高达3000000美元。”

利弊建造一个家

“当建立一个新家你将收到一个家,通常是低维护、更节能,和根据不同的位置,它可能是受前几年大幅升值,”卡罗尔说。

这条路线的好处之一,他说,是能够构建一个定制的家庭符合特定的个人需求。对他来说,缺点是几乎完全的前期成本。出新建筑房屋时可以贵——特别是那些劳动力成本增加,供应链困难,和等待时间全新的电器或设备得到考虑。

“当客户关于建造和购买,我问他们的问题是:你有多舒适概念与有形资产?”莱提纱Wajnapel说,老板的广告专业Directory-listed工作室第五个粗鲁的位于洛杉矶的加州。“即使与值得信赖的专业团队合作,有一定程度的投降和抽象构建,你不需要处理当你购买一个现有的结构。仍然是即使你全面雷诺说结构。”

费城马克•亚设一名建筑师Asher-Slaunwhite建筑师指出,最伟大的好处之一是,新房主和开发商的合作伙伴在设计独特的地方。“最大的客户都会犯的错误,建筑是建造过多,”他说。“构建少,更好。”

根据Narofsky,建立你自己的家是一个伟大的好处不必妥协于你想要的,加上能够定制一个平面图。他的缺点包括构建可能会非常耗时,从头到尾。客户端必须非常参与过程和愿意作出艰难的决定。有额外的成本,很多人不认为像租房住在另一个空间,或拥有另一个期间施工。

麦基尔?在她的作品中看到类似的模式,旨在“阐明”设计过程,让它更容易。“虽然你可能没有设计一个家,当然值得记住的是,你的建筑师,他们应该与你在漫漫长路的每一步,”她说。

买房的利弊

“当购买现有的家里,你几乎可以翻转大多数房屋不同程度的利弊,”卡罗尔说。他补充说,最初的成本会降低,对于那些选择购买。“如果你买得起房子建在过去的十年中,你可以享受一些最近的代码更改的好处能源效率和减少维护,”他说。“老家里,你就越有可能购买一个产品,不仅会降低效率和弹性,但…(甚至)缺陷,可以威胁到健康,比如霉菌生长和含铅油漆。”

后者可以昂贵的修复,它指向的额外成本装修,你不必担心在拥有新房子。

根据亚设,购买的好处之一是,家是立即可用。一般来说,你不需要等待新建筑,建筑贷款,建筑材料,或材料成本。这可以使旅途住房少很多压力,并将节省成本支付住宿等待。

麦基尔?见过同样的在她的作品中,尤其是当客户选择购买,因为这是一个更熟悉的选择。“不可否认的是建立一个新家需要时间,尤其是需要定制设计,”她说。“根据项目的规模,我们设计过程需要大约五到九个月。招标允许可以一个月,但也可以只要六个月如果你的财产需要任何特殊的批准。”

另一个缺点:不能有一个活跃的说在设计过程中,可以极大地影响你的整体满意度和感受个性化和你的家。

建筑与买房子

回答这个问题”是构建或买房子便宜吗?“要求未来的房主权衡各种因素,尤其是在成本。这里有一些因素会产生重大影响。考虑这些点在你决定购买或建造。

对于现有的房屋,一般维护成本。“老房子可以穿着不太耐腐材料,如老美森耐站,”卡罗尔说。“筋膜和屋檐这些日子更可能是由具体产品而老家里股票将通常由木头容易腐烂。”

你可能被忽视维护项目和升级之前的主人避免。你也可以选择风格改变外貌的台面,屋顶和室内完成。这些成本可以很快增加。

新房子,亚指出,维护可以避免许多年来,,很多电器和系统将在保修期内。“但买房比一辆车没有什么不同,”亚瑟说。“它需要护理,维修,保险,等等。”

麦基尔?强调完整的定制和维护的利益。“一方面,买房意味着你可能已经建立了种植绿色空间,但建立一个新家可以影响植物或特性,”麦基尔?说。

她还指出,很容易添加复杂的景观系统,如灌溉、水景、游泳池,以及保留walls-when你建立一个新的家。“你可以把它们变成家里的机械或管道系统的设计从一开始,“她说虽然这些选项将不可避免地是昂贵的。

“我们建议1 - 10%之间的预算你的房屋价值构建,景观和提供你的外部空间,取决于规模的你想做什么,”克里斯汀Monji补充道,主要在纽约白桦和罗勒设计,也上市广告专业目录。“很多人室内装修预算但忘了预算足够的外观。”

成屋可以通常更少非常高效。这取决于当他们建造。“任何2012年之前建造建筑规范将会大大减少效率比当前住宅为2009年至2012年国际住宅代码循环做了一些近年来最重要的能量变化,”卡罗尔说。在这方面,构建自己的房子会偿还的长期能源费用低。

老房子,升值取决于维修完成在国内和周边房屋的发展,卡罗尔说。“房子不维护可能仍然享受一些升值虽然远低于住宅,被保存在修复和位于与最新的发展和实施,房主协会限制,”他说。新屋通常会欣赏每年四到百分之六。

“新住宅,如果在发育的早期阶段采购,房主可以体验升值在短期内如果开发维护一个健康的销售周期和开发赞赏出售,”卡罗尔说。

根据Narofsky,老板应该意识到承诺维持家庭或财产,将决定其最终价值。这意味着关注长期成本维护、能源使用、税收。

“许多人仍然坚持美国梦想拥有自己的家,”他说。“这是一个伟大的成就为许多为此,大回报的满意度。”

---

你是否决定从头开始建造一座房子,或者买房子翻新或重新装修,参观广告专业目录、最新的开放获取的列表AD-approved建筑师、室内设计师、和景观专家需要设计服务的,任何人都可以搜索的职业和地点找到合适的专业为他们的下一个项目。