装修一所房子要花多少钱?

无论你是要买新房还是想改变你现在的房子，都是时候翻修一下了。那么翻修一所房子要花多少钱呢?正如你所料，这个问题并没有一个直截了当的答案。“通常范围是决定成本的因素。范围有限的项目成本会更低，”全国重塑行业协会(NARI)秘书、俄亥俄州哥伦布市克利里公司的首席运营官亚伦·恩芬格说。在确定改造房子的成本时，你还必须考虑材料——当然，一些高端的饰面更贵，这增加了你的房屋装修成本。然后有一大堆额外的花费需要考虑。为了帮助你为你的房子改造设定预算，我们准备了一份方便的指南，分解了一些与翻新房子相关的常见成本。

按房间类型估算费用

某些房间的翻修费用通常比其他房间高，这取决于需要做的工作。“最常见的情况是，由于管道和电气的繁重需求，涉及的复杂性厨房装修或卫生间改造导致这些空间成为劳动密集型的家庭装修，涉及最多的思考、工艺和解决问题，”伊利诺斯州布鲁克菲尔德帝国厨房和浴室公司的国家厨房和浴室协会成员斯蒂芬妮·布温克尔说。“再加上橱柜、柜台、后挡板、固定装置和电器的价格，这些都使它们成为家庭装修的最高支出。”当然，你可以随时改变项目的范围、设备和装修来降低这些房间的成本。

一般来说，当你重新装修房子时，你可以期望支付以下费用:

厨房:10000 - 50000美元

卫生间:9000 - 20000美元

卧室:10000 - 15000美元

客厅:5000 - 10000美元

餐厅:2000美元+

办公室:5000美元

阁楼或地下室:1.23万美元至3.33万美元

大厅:1000 - 10000美元

洗衣房:2000美元+

衣柜:1000美元+

车库:3000 - 15000美元

按项目划分的成本估算

除了房间装修，还有许多其他与家庭改造相关的项目。以下是一些最受欢迎的项目的预期价格，尽管项目的总成本完全有可能远高于或低于这些数字。

屋顶:20000美元+

外部支持:14000美元+

窗口:8500 - 20000美元

天井或露台:2000 - 11000美元

中央空调:3800 - 7600美元

炉或热泵:2800 - 7500美元

每平方英尺的成本估算

在确定房屋改造成本时，房子的大小是很重要的考虑因素，这也许并不令人意外——在装修期间，面积更大的房间通常要价更高。以下是一个家庭或特定房间中每平方英尺平面图的平均家庭装修成本的细分，但请注意，这些范围通常会在生活成本较高的大都市地区倾斜得更高。

整个房子:每平方英尺10到250美元

厨房:每平方英尺100到250美元

卫生间:每平方英尺120至275美元

客厅:每平方英尺10到60美元

地下室:每平方英尺100到300美元

整体家居装修开支

根据2022年Houzz研究在美国，2021年全国家庭装修项目的支出中位数为1.8万美元，90%的支出为10万美元。Houzz报告称，近期购房者的装修支出最高(3万美元)，其次是短期房主(1.9万美元)和长期房主(1.5万美元)。而HomeAdvisor，发现大多数房屋装修费用在17,947美元至78,308美元之间，全国平均水平为48,049美元。

有关成本的更详细分类，请参阅a国家住宅建筑商协会2022年的研究调查发现，新房子的买家在拥有房子的第一年平均花费约1.2万美元用于装修，5000美元用于家具，4000美元用于电器。对于现有房地产的买家来说，这些数字大幅下降到翻新约6000美元，家具2500美元，电器2500美元。

需要考虑的额外成本

除了材料价格之外，还有所谓的隐性成本，这些成本可能会悄悄降临到房主身上，并影响以下问题的答案:“翻修一栋房子需要多少钱?”以下是你可能需要考虑的预算因素。

别忘了把你的工资作预算承包商、建筑师、室内设计师以及其他专业工作者。一般的承包商，如水管工和电工，通常的成本约为项目成本的10%至20%，而建筑师和设计师的成本可能远远超过每小时100美元。

如果你看过HGTV显示在美国，你可能知道家庭装修项目永远不会超出预算。总有一些问题——害虫、电线故障、结构变化或其他——会在装修过程中突然出现，给房主带来意想不到的成本。最好保留10 - 20%的装修预算以备不时之需。

恩芬格说:“一旦房主开始看到漂亮的新东西被安装，他们可能会想要升级一些东西，他们的支票簿就会更开阔一些。”这并没有什么错!然而，你要在预算中为这种可能性留出空间。

建筑许可的成本取决于你的项目和你所在的地区，但你可以预期它们的成本从50美元到2000美元不等。

全国各地的房屋装修成本并不相同——劳动力和材料成本往往在大都市地区之间有所不同。有许多在线工具可以按邮政编码细分装修的平均成本，包括HomeAdvisor，重塑计算器,Houzz，让你更准确地估计你的家庭改造项目的成本。

如果你正在翻修一所房子，在这个过程的某些部分，你可能无法在那所房子里吃饭、洗澡，甚至可能无法住在里面，而解决方案的成本可能会很高。布温克尔说:“例如，对许多人来说，一到三个月没有厨房是很困难的。“你怎么做饭?”你需要买一个迷你冰箱或电炉吗?你需要为经常出去吃饭做预算吗?”你甚至可能需要为几天或几周的酒店住宿做预算。

恩芬格说:“另一个要考虑的成本是增加税收的可能性，因为增加新的居住空间可以增加房屋的价值。”虽然你不必预先支付这笔费用，但在装修后的下一次房屋评估后，你要准备好潜在的税收增加。

不同的预算能做多少?

45,000美元的低翻修预算可能会让你在整个房子里进行轻微的装饰升级，比如粉刷和新的固定装置或饰面，或者你可以把所有钱都花在一个房间上，比如翻修浴室或改造厨房。

对一个家庭来说，价值最高的装修项目是什么?

虽然你的改造最重要的考虑因素应该是你自己的需要和愿望，这可能是一个好主意，考虑你的改造项目的投资回报，如果你正在计划卖掉你的房子沿着路走。布温克尔说:“任何用于升级房屋的钱都会以房屋本身价值的一定比例被收回。”根据重构2022年成本与价值报告在美国，最佳的家装投资回报率是更换车库门，可收回93.3%的工作成本。Realtor.com的2022年重塑影响报告报告称，翻新硬木地板的投资回报率最高:147%。另一方面，主套件的增加只能收回46.3%的作业成本重构56%的人Realtor.com和百合。

怎样才能在房屋装修上省钱呢?

减少家庭装修费用的一种方法是自己动手，选择DIY项目．但是有些地方你不应该抄近路。除非你有丰富的承包经验，否则最好离开困难的DIY项目比如管道、电线、台面、暖通空调和瓷砖等需要专业人士防水的地方。相反，专注于低风险的项目，比如油漆、基本的景观美化，以及更换灯具和水龙头等硬件。

对于那些你不能自己动手的项目，确保你不要选择最便宜的承包商，除非你对他们感到绝对舒服。恩芬格说:“房屋改造过程是一个漫长而艰巨的经历，所以与你信任的人合作，与你牵手是非常重要的。”“项目花费的时间往往比你想象的要长，成本也比你预期的要高，所以对合作伙伴保持理解和耐心是关键。”一个好的家庭装修团队会了解你的预算问题，并满足你的需求。

其他家居装修技巧

除了突发事件之外，还有一个原因可能是你一开始就想要保持低预算。布温克尔说:“如果你打算在装修后在家里住上几年，那么稍微扩大一下预算，买一些让你开心和/或符合你需求的东西可能是值得的。”扩大预算要比通过削减预算来得到你真正想要的东西容易得多。

“一旦你知道了自己喜欢什么，甚至不喜欢什么，并有了大概的预算，就该去拜访设计师或设计建造承包商了。要做好心理准备，他们对项目的估计可能与你的不一致。”“不幸的是——或者幸运的是，这取决于你怎么看——购买装修服务不像买鞋那么频繁。这就是为什么为你的项目获得三个涵盖相同工作范围的报价是很重要的。”

如前所述，你至少要雇佣一些专业人士来帮助你进行房屋改造。恩芬格说:“从设计、施工到保修期都需要几年的时间，所以这是在与你选择的改建商建立关系。”

本文中引用的数字是根据各种来源编制的，包括时间，HomeAdvisor，Houzz，火箭的抵押贷款,Realtor.com，并基于2022年的研究结果。

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