开发人员经常阶段的属性,给潜在买家了解住在那里会是什么样子。但这些天,趋势是出售住宅全装修,一直到Frette床单和Lavazza咖啡制造商。对于富有的客户,这些“即时家园”提供方便,最终增加缓存的大牌设计师。
杰弗里·比尔斯一直从事承包计划在纽约的一些最令人羡慕的地址,包括第五大道和1西区大街277号。没有房主商量,啤酒告诉广告专业的,他的团队看起来大楼的建筑为灵感和周围的视图。118高手论坛“我们创建一个设计的叙述,说明房地产及其设置,”他说。“一套公寓在当代新建筑会感觉和看起来不同于在翻新战前公寓大楼。公寓的家庭比一座塔塔将有不同的需求对空巢老人。”
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在One57基督教de Portzamparc-designed高楼建筑在亿万富翁的行,啤酒的公司选择了家具和室内治疗half-floor公寓在61层上的雕塑。(包括啤酒的选择,单元据说卖了2350万美元2018年)。随着物理公寓本身,是艾略特Eakin拖鞋椅子,弗拉基米尔·卡根Korduda沙发,自定义磨光工作通过大象定制家具,和一个由艺术家克里斯蒂娜Watka原装。根据的纽约时报,这些家具和配件成本就达250万美元。
那么提供全装修住宅的关键是在如此高的价格点吗?“你投资质量材料,永恒的家具,和装饰口音,“啤酒建议。”,不要在一个细节照明偷工减料绘画打瞌睡。”
现成的豪华住宅的趋势并不是全新的,但是它获得牵引在大流行期间,买家希望避免购买家具和供应chain-related延迟。只有炸毁自那时起,由于post-COVID繁荣“复仇”旅行和高净值买家拥抱着游牧民族的生活方式,没有一个家是一个主要的住所。
“我认为流行并鼓励新的心态,”香港设计师安东尼Chan说,他一直提供交钥匙住宅了十多年。“人们认为,我不需要呆在纽约或香港。我可以把会议或工作无论我走。”
陈和他的公司,奶油室内装修这样的属性空中别墅双在香港的高档Ho锡社区人。奶油的一些独立的项目已经捕获了一大笔钱在市场:一个在深水湾的房子卖了3968万美元,另一个在太平山顶的成交价为5271万美元。“客户可以有困难可视化如何利用属性没有被提供,”成龙说。“一旦他们看到的一切,他们想要它。”It’s a mutually beneficial relationship: “The buyer understands the value a designer brings to the quality of the project,” Chan explains, while the designer gets to present a “holistic design,” free from client intervention.
这些“即时家园”的所有者可能不是分享意见,但Guillaume Coutheillas说他们的思想在他的交钥匙工程。Coutheillas创始人兼创意总监FrenchCalifornia定制的设计和品牌机构从事各种家具的公寓,一套四居室公寓在华盛顿街450号的翠贝卡20单位HYVE在纳什维尔,一位83岁高龄的单位建筑迅速发展的派镇附近。“每当我们和开发人员(用这种方式)我们创建一个概要文件对于我们想象的人将住在那里,”他告诉广告专业。“我们考虑从哪里可以,他们旅行,他们穿什么。他们做饭吗?他们有一只狗吗?“叙事有助于决定很多选择,他补充道,“他们收集的艺术度假。”
三居室”奖杯公寓”一位华尔街,目前为975万美元,上市Coutheillas选择antiques-including 1960年代的混合物马里奥·贝里尼光和丰收的施坦威你当代Atra,墨西哥城工作室由亚历山大·迪亚兹安德森。FrenchCalifornia甚至选择了艺术,包括部分理查德•阿维顿让·保罗·Goude,布恩,安妮·科利尔和世界。
成为的一部分广告的批准的设计专家名录。
这个阔佬们的类的客户习惯于一切都按照他们的方式去做,但是设计师说通常与这些交钥匙定制住宅。这是买家喜欢的方式。
但这些住宅可能扩展到百分之一的兴趣。玉Chan和Douglas Elliman房地产经纪人,解释说,渴望交钥匙全面走强她的清单,无论价格点。她是卖家具的特性与八位数的价格标签,以及在一百万年上市的股票。“需求如此强劲,我们一直销售模型住宅,”她告诉广告专业。“我们通常不会这样做,因为很难把它们放在一起。但是他们的需求。”
成龙的清单代理文华东方酒店住宅,第五大道,其中包括69年装修地标,起价为250万美元。这是很多酒店品牌之一倾斜到交钥匙公寓:莱佛士新建住宅项目在波士顿的后湾区包括38的单位和丽思卡尔顿酒店游牧在曼哈顿下城有16个装修阁楼公寓所有已关闭。当四季在拉斯维加斯私人住宅是在2026年完成,171年住宅将包括家具选择Wimberly内饰,价格从340万美元。“时间是最宝贵的商品我们迎合顾客,”Michael Shvo说开发人员文华东方曼哈顿和贝弗利山背后的产品。除了方便之外,他补充道,交钥匙豪华住宅“提供卓越的设计、服务和文化。”
事实上,业主在属性把一切他们可能需要每天靠韦奇伍德向意大利菜和Georg Jensen银器水迪帕尔马洗发水和Dyson吹风机。世界级的购物几步之遥,Elliman Chan说,“我们告诉人们他们可以拿一个空的箱子。”
