达拉斯室内设计师夏尔曼·温特(Charmaine Wynter)今年1月搬进了她3000平方英尺的工作室。多年来，她一直在为开设一个陈列室和仓库空间而努力。两个月后，德克萨斯州政府关闭新型冠状病毒肺炎，这让温特的生意陷入了困境。她不知道接下来会发生什么，除了她担心的大量债务和微薄的收入。
但温特满怀希望。她和房东关系很好。她决定按时全额支付4月份的房租。她说:“我的想法是，每个人都会为了休息而淹没我们的房东。”4月中旬，在一个安静的周三，她给他打了个电话。“我询问了他和他家人的健康状况，”她说。“我分享了我的家人和我的员工的COVID-19经验。然后我问他，考虑到目前的经济状况，他对租赁休息计划有什么想法?”
她说，从那以后，一切就一帆风顺了。她说:“一旦我让他坐上驾驶座，他提出的条件实际上比我想象的要好。”房东把她的月租金降低了75%，还把剩余的房款延长了12个月的无息还款计划。温特甚至能够协商出一个专门针对她的收入预测的付款计划，在她收入最高的月份支付更多，而在其他月份支付更少。
不是每个人都有温特那样的运气，但也不是每个人都想去尝试。随着各州开始重新开放，许多设计师担心，在相当长一段时间内，生意不会像以前那样了。如果你担心付不起房租，这些是你的选择。
检查你的租约
许多租约都有条款，允许在紧急情况下或政府迫使您关闭业务的情况下暂停履行租金义务。不幸的是，在大多数情况下，商业租赁不会对租户有利，但无论如何你都应该看看。你也可以打电话给你的企业保险公司。虽然大多数“业务中断”政策都要求对财产造成物理损害，而且可能不包括当前的情况，但还是有必要打电话弄清楚你的保险范围。
打电话给你的房东
许多像温特这样的小企业主发现，房东愿意与他们合作——毕竟，这对房东也有好处，因为你的企业能生存下去(另外，现在可能不太容易找到新租户)。“我已经和租户达成协议，根据他们的利润支付一定比例的租金，”奥斯汀的房东安迪·斯瓦索克(Andy Swassoc)说。“特别是如果他们是净租赁，这意味着他们也要贡献一部分建筑保险，维护，和税-在困难时期，放他们一马比较容易。”
3月中旬，纳什维尔的设计师查德·詹姆斯(Chad James)开始担心自己可能无法支付未来的房租。他打电话给房东。“我告诉他，我不知道我的生意会发生什么，”他说。房东同意推迟一段时间付款——他在租约结束时仍然欠钱，希望到时生意会好一些。詹姆斯说:“我觉得，如果有人在出现问题之前挺身而出，公开自己的情况，并提出选择，人们会更尊重他。”“如果一家企业到了无法支付的地步，这可能会加剧问题。承认你所处的位置，看看你们如何合作。”
